当城市更新不再止步于硬件翻新，成都太古里以城市历史文化基因为切口，勾勒出年均客流量突破 3000 万人次的开放式街区，开创了城市更新与商业人文共生的新范式。

这种用文化 " 底料 " 炖商业 " 高汤 " 的解题思路，正在十三朝古都进化跃迁。不可否认，西安、成都这两座千年古城，都在用自己的方式解答着同一命题：如何让商业空间成为城市文明演进的时代注脚？

先来看看成都经验：太古里便是最好样板。

在这里，青砖老墙里是爱马仕旗舰店，大慈寺门口举办着全球首展，硬是把太古里变成了现代时尚创意新空间。

旧城涅槃：大慈寺街巷重生。据了解，十年前的成都大慈寺片区，曾是杂乱、破旧的普通街巷空间。

设计师们以瓦片、木材、石材等传统材料为主要建筑材料，让那些被岁月啃噬的古迹，被重新编织进国际化的商业图景，不仅成功地保护了大慈寺及周围的老城肌理，也构建了新的城市复合开放空间。

其在城市更新上的核心经验，就是秉承创新精神和前瞻眼光，深植于在地文化，创造性地探索城市文明持续发展之路。

三年焕新：215 家品牌重塑。值得注意的是，成都太古里自 2022 年起，全面升级项目品牌及体验。

截至 2024 年底的三年间，共有超过 215 个品牌开设了全新门店或完成焕新升级，其中约 80 个品牌携区域乃至全国首店。

商业空间的动态重组，实则是解码城市文明基因的螺旋上升密码。这些品牌不仅引入了来自全球的创新概念，更是在解构与重建之间，让千年商脉完成与当代生活的共生进化。

手握成都经验，西安的解题路径清晰可见：以文化共鸣破局，用量身定制突围，打造切合城市基因的独家地标。

当然，西安与成都既存在着开发逻辑的共鸣，又呈现着因地制宜的差异，这从以下几个维度可见端倪。

‌ 文化基因 ‌：盛唐基因的文化重塑。

从择址看，西安太古里的文化矩阵可谓 " 一里览三遗 "。

▲西安太古里项目效果图

项目与国家一级博物馆、全国 4A 级旅游景区 " 西安博物院 " 一路相隔，对望联合国教科文组织世界文化遗产 " 小雁塔 "，以及始建于唐代的著名皇家寺院 " 荐福寺 "，这里作为历史文脉底蕴的主城内芯、文旅胜地，自带稀缺性基因。

值得注意的是，这是太古里全球布局中首次实现与世界文化遗产的零距离对话。

‌ 空间设计 ‌：创新演绎盛唐建筑范式。

根据目前效果图来看，西安太古里将采用低密度、开放式的建筑设计布局，同时将依托南北两区建筑高度的设计，通过通廊，使项目商业体与小雁塔形成 " 古今同框 " 的时空对话。‌

更值得关注的是，项目还开创 " 可触摸的历史场景 " ——游客在漫步仿古街巷时，可通过玻璃幕墙俯瞰地下遗址剖面，实现消费体验与文化浸润的双重升级。

▲西安太古里项目效果图

如此一来，城市更新的 " 三重奏 " 已在西安找到精妙平衡——唐风基因是当下超级流量磁场，西安国际消费中心城市建设是基准锚点，而成都太古里的平行叙事则是经验法则。

自此，方可开辟出属于十三朝古都的文明焕新方程式。

‌ 当文化基因链与商业能量场形成 " 耦合反应 "，城市更新正以三种范式推进：从单体建筑激活（1.0 开创阶段）到历史街区有机生长（2.0 共生阶段），直至当下多维系统的文明基因重组（3.0 焕新阶段）。

在十三朝古都的文明焕新中，要接住以西安太古里为代表的城市碰撞实验，西安显然底气十足。

首当其冲是硬核的经济家底。2024 年西安 GDP13317.78 亿元，在整个西北 " 断层式领先 "；更为亮眼的是社会消费品零售总额达 4915.08 亿元，占全省消费品零售总额的 43.6% 左右，展现出强劲的韧性和活力。【1】

▲西安太古里项目效果图

人口红利则是西安手中的" 王炸 "。《西安市 2024 年国民经济和社会发展统计公报》显示，2024 年西安常住人口为 1316.76 万，比上年末增加 8.94 万，北方人口增长 " 扛把子 " 的地位稳如钟楼。

更值得关注的是百万小学生群体背后的消费势能——这 100.7 万学童背后，是百万个以 "80 后 ""90 后 " 为核心的年轻家庭，他们正是当下消费市场的主力军。【2】

再加上全年接待游客超 3.06 亿人次、旅游收入 3760 亿元的流量加持，西安已形成本地居民与流动客群双轮驱动的消费生态，这种流量格局足以托举太古里成为现象级商业地标。【3】

国际品牌早已用战略布局为西安商业背书。去年西安荟聚、CCBD 万象城等一众商业陆续开业 ……

▲CCBD 万象城 图源：曲江新区

据赢商大数据不完全统计，2024 年，西安新增品牌首店 436 家，较 2023 年增长了 24.5%。从品牌国籍来看，新开中国品牌首店 367 家，占比 84.1%；新开国际品牌首店 69 家，占比 15.8%。

这种 " 首店经济 " 的爆发式增长，既印证了西安作为西北商业桥头堡的战略地位，也折射出消费者对新鲜体验的旺盛需求。

政策工具箱更是给商业发展上了" 双保险 "。目前，西安市以培育创建国际消费中心城市为牵引，出台了《促进商圈商业街区高质量发展工作指引》，加快构建都会级－城市级－区域级－社区级四级商圈体系，这相当于给太古里这种国际级商业体配好了从高端到亲民的全套 " 生态链 "。

以上种种，不妨得出这样的结论：西安与太古里的这场 " 双向奔赴 " 注定要书写新传奇。

来源 / 网观西安