睿思网讯：4 月 29 日，据上海中原地产数据显示，上周（4.21 — 4.27）上海市新建商品住宅成交面积 12.04 万平方米，环比增加 26.14%。

成交总量反弹的背后是强者恒强，全市依旧是大浦东，嘉定、闵行以及宝山活跃度较高。大浦东上周成交 2.95 万平方米，环比增加 21.40%。闵行继续排名第二，成交 1.34 万平方米，环比小幅减少 3.60%。嘉定成交 1.28 万平方米，环比增加 17.43%，继续排名第三。宝山上周交易也冲上 1 万平方米关口，达到 1.13 万平方米。其余区交易还是处于不温不火的状态。

交易格局上，经过一段时间喘息后，中高端产品开始回归。成交前十榜单中，均价 6 万元 / 平方米以上的项目达到了 7 个。其中 10 万 + 的高价房上升到 2 个，比前期增加 1 个，并且其中 1 个楼盘位于排名第一。该项目是西藏北路板块的象屿苏河琹庐，成交 83 套，网上签约价格 12.42 万元 / 平方米。

基于成交结构上中高端改善产品占比有所提升，因此均价出现上扬，为 70057 元 / 平方米，环比上涨 9.83%。

供应方面，上周迎来爆量，入市面积达到 28.87 万平方米，环比增加 969.56%。这一投放量也是今年以来单周的最高投放量，显然，在诸多利好消息的加持下，各方为五一假期做营销方面的铺垫。入市的 18 个项目中 3-6 万元平方米的首次改善项目有 8 个，其余均是中高端改善产品，比较契合当下以中高端改善为主的需求。其中 10 万 + 的项目有 6 个，其中，新杨思板块的地王项目，并且触发积分，对市场交易信心又是一次有利的提振。