4 月 29 日，我爱我家集团（000560.SZ）发布 2025 年一季度财报，报告期内，累计实现住房总交易金额（GTV）同比增长 33%；实现营业收入 28.23 亿元，同比增长 2.54%，实现毛利率约为 10.28%，同比提升 1.75 个百分点，实现扣非归母净利润 2,260.18 万元，同比增长 141.26%。各项经营指标呈稳健增长态势。

随着房地产市场政策的持续优化调整，刚性和改善性需求逐步释放，2025 年一季度，核心城市二手房市场依然延续了 2024 年四季度以来的良好复苏趋势，我爱我家所在核心城市的相关业务成交量呈现回升走势。与此同时，公司持续强化内部运营管理、创新服务，为一季度业绩的稳健增长奠定了坚实基础。  

经纪及相寓业务稳健 新房交易额增长 37.5%

2025 年政府工作报告全面规划了房地产相关政策，极大地提振了市场信心。一季度，在政策的驱动下，尤其是 3 月份，二手房成交量显著回升，多个城市迎来 " 小阳春 "。克而瑞数据显示，北京、上海、杭州等核心城市在今年一季度的二手房成交量分别达到约 4.37 万套、5.83 万套、2.36 万套，分别同比增长 31.3%、45.3%、46.8%。从房价看，根据国家统计局数据，3 月份国内一线城市二手住宅销售价格指数环比增长 0.2%，该指数从去年 9 月底以来累计增长 1.3%，房价已经初步呈现 " 止跌回稳 " 态势。

在此背景下，我爱我家一季度各项业绩表现较为亮眼。传统强项经纪业务实现 GTV 约 567.9 亿元，同比增长 35.2   %；资产管理业务相寓房源数量持续增长，截至一季度末在管房源数量达到 31 万套，较年初增加 0.7 万套，进一步巩固了公司在住房租赁市场的领先地位。

值得关注的是，在国家 " 好房子 " 政策的推动下，重点城市新房市场交易活跃度提升。根据易居房地产研究院数据，重点 50 城新房成交面积 2、3 月同比增速分别为 19% 和 6%。受此影响，我爱我家的新房业务交易金额达 77 亿元，同比增长 37.5%。经纪、相寓及新房业务的协同发展，共同构筑了我爱我家业绩稳健增长的基石，并为公司未来的持续发展提供了强劲的驱动力。

创新服务举措 赋能业绩持续增长

随着房地产市场逐步向买方市场转变，消费者对房产经纪公司服务的内容和质量提出了更高要求。作为行业头部企业，我爱我家敏锐洞察市场需求，持续创新服务举措，以提升客户体验。

今年一季度，我爱我家推出 " 首付找房 " 功能。该功能借助智能算法，精准匹配首付预算与房源信息，让购房者能够在短时间内筛选出合适房源，极大地提高了选房效率，简化了购房流程。

此外，为更好地服务客户，我爱我家积极拓展服务边界，加强与上下游企业的合作。与京东在商品供应链和服务供应链领域开展深度合作，共同为社区居民打造更加优质、便捷的生活服务体验。同时，我爱我家还与业之峰、博洛尼等头部装修公司达成战略合作，为社区居民提供从购房咨询到装修设计的一站式解决方案。通过这种跨界融合的创新模式，我爱我家不断提升服务质量，拓展服务领域，实现商业价值与社会价值的双赢，也为公司业绩持续增长提供了有力支撑。

政策市场空间持续释放 头部效应将加速显现

2025 年政府工作报告首次将 " 稳住楼市 " 写入总体要求，" 持续用力推动房地产市场止跌回稳 " 仍是核心政策目标。未来一系列房地产新政的逐步落地实施，有望带动成交量的进一步回暖，居民消费信心的逐步修复。

从更长期的维度看，我爱我家对国内相关市场的中长期增长趋势也持乐观态度。2024 年，国内存量房买卖市场的整体交易规模约在 7 万亿 -8 万亿元之间，预计在 2030 年之前，该交易规模会突破 10 万亿元。租赁市场方面，根据益普索咨询公司的数据，预计国内住宅租赁市场规模在 2030 年将突破 3 万亿元，年均复合增速有望达到 5%～10%。这一系列数据不仅反映出市场的巨大潜力，也为我爱我家等行业头部企业提供了更为广阔的发展空间。

作为深耕行业 25 年的头部企业，国内最早的房产经纪服务公司之一，我爱我家不仅拥有广泛的门店网络，还积累了深厚的市场经验、庞大的客户资源以及强大的人才储备。这些核心竞争力为我爱我家在未来市场竞争中抢占先机筑牢了根基。随着政策红利的不断释放，我爱我家的头部效应将加速显现，有望在房地产市场复苏进程中发挥更大的引领作用，为消费者提供更加优质、高效的房产经纪服务。

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