上海进深 张林霞  浦东世博板块   一线江景保利世博天悦六期现正热销中，此次加推 11# 楼栋，共计 60 套建面约 191-207㎡滨江洋房大平层，均价 183426 元 /㎡，相比五期均价上涨 1.7 万元 /㎡。

项目作为浦东滨江边上最后的 2.0 容积率纯大平层豪宅，总共逾 800 套的户型，最小面积从建面约 174㎡起步，约 190㎡以上的户型占比 92%。

项目设置约 2600 方双首层地下会所仅向小区业主开放，配置 25*11m 半标恒温泳池；约 180 平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房。

截至 5 月 6 日，保利 · 世博天悦已完成网签 498 套，去化率约 69%。

项目位于浦东世博村 B 地块，地上建筑面积 16.73 万㎡，总建筑面积（包括地上车库）超 20 万㎡。从效果图来看，项目西侧沿江布置 6 栋 8 层住宅，其中靠世博大道 5 栋为保留建筑，东侧沿雪野路布置 8 栋高层，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。

根据 2035 规划，除了 " 外滩 - 陆家嘴 - 北外滩地区 "，浦江两岸另一个 CAZ 就是 " 世博 - 前滩 - 徐汇滨江地区 "。世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。世博滨江板块目前还没有代表性的豪宅项目，保利世博天悦所在的南码头区域无新房在售，在售二手房基本为 20 年左右的老公房，个别房龄 15 年左右的项目售价约 7 万 /㎡起。

保利世博天悦开发主体为上海华辕实业有限公司，成产于 2016 年，注册资本 6000 万元，由上海市国资委下辖的上海地产集团和保利发展（600048.SH）分别持股 50%。