睿思网讯：5 月 8 日，南宁市兴宁区降桥村旧改地块成功出让，中海地产以底价 3.65 亿元竞得该地块，楼面价 2797 元 / 平方米。

GC2025-021 地块，位于兴宁区昆仑大道北侧、降桥路东侧，周边配套成熟，毗邻地铁 5 号线降桥站，紧邻南梧路、昆仑大道等主要交通干道，出行便利。地块出让面积为 42077.82 平方米（折合 63.116 亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，容积率＞1.5 且≤ 3.1，建筑密度＞20% 且≤ 35%，绿地率≥ 35%，建筑高度≤ 100 米。其中零售商业计容面积占总建筑计容的比例≤ 5%，其余为城镇住宅。起拍总价为 3.65 亿元，起始楼面价为 2797 元 / 平方米、。

根据建设要求，该地块带建设工程设计方案出让，同时须配建建筑面积不低于 1000 平方米的低碳中心及建筑面积不低于 600 平方米的那考河社区嵌入式服务中心，低碳中心及那考河社区嵌入式服务中心产权须由竞得人全部自持并运营，自持时间 15 年 ( 自持时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算 ) ，并于 2027 年二季度投入使用。竞得人须按《南宁市望州路北三里片区城中村改造项目（降桥村降桥坡一二组片区）设计方案》进行开发建设，并按《450102002202GB00191 宗地建设履约监管协议书》执行。