雷达财经 文 | 杨洋 编 | 李亦辉

5 月 8 日，大悦城 ( 000031 ) 发布公告，中国农业银行股份有限公司武汉开发区支行起诉公司及其控股子公司武汉裕灿房地产开发有限公司，要求偿还部分借款本金及利息、罚息、复利等，并要求公司履行保证义务。武汉裕灿提出管辖权异议后，案件移送至河北省廊坊市中级人民法院审理。农业银行追加华夏幸福基业股份有限公司为被告，并变更诉讼请求。截至 2024 年 11 月 26 日，武汉裕灿剩余未归还的借款本金为 49,030 万元。

武汉裕灿近期已向农业银行偿还 22,674 万元本金及相应利息，公司已按照担保合同约定 50% 的股权比例为武汉裕灿履行完毕剩余全部 13,178 万元本金及相应利息的担保责任。公司表示，已按合同约定履行担保责任，目前生产经营正常，该事项对公司持续经营能力不会造成重大影响，并将通过司法途径等方式维护公司和全体股东的利益，及时履行信息披露义务。

天眼查资料显示，大悦城成立于 1993 年 10 月 08 日，注册资本 428631.3339 万人民币，法定代表人姚长林，注册地址为深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 101 室。主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。

目前，公司董事长为姚长林，董秘为邓晓天，员工人数为 6189 人，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

公司参股公司 340 家，包括上海世良房地产咨询有限公司、上海悦鹏置业发展有限公司、上海新兰房地产开发有限公司、业隆有限公司、中粮地产（深圳）实业有限公司等。

在业绩方面，公司 2022 年至 2024 年营业收入分别为 395.79 亿元、367.83 亿元和 357.91 亿元，同比分别增长 -7.12%、-7.06% 和 -2.70%。归母净利润分别为 -28.83 亿元、-14.65 亿元和 -29.77 亿元，归母净利润同比增长分别为 -2781.39%、49.17% 和 -103.14%。同期，公司资产负债率分别为 77.85%、76.73% 和 76.73%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 1918 条，周边天眼风险 18515 条，历史天眼风险 14 条，预警提醒天眼风险 941 条。

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