睿思网讯：5 月 9 日，据中国仓储与配送协会指导、物联云仓发布的《中国通用仓储市场动态报告》显示，2024 年 4 月全国通用仓储市场呈现积极态势，总面积、在建面积稳步增长，租金与空置率则较上月均有所下降，市场供需关系进一步优化。

仓储面积与建设情况：4 月，全国通用仓储总面积为 101,025.5 万㎡，环比上升 0.30%；可租面积 17,365.8 万㎡，环比下降 0.30%；在建面积 1,699.5 万㎡，环比上升 3.95%；仓库园区 40,626 个。

租金与空置率变化：4 月，全国通用仓储市场平均租金为 23.20 元 / 平方米 · 月，较上月有所下降；空置率为 16.41%，同样呈现下降趋势。在 41 个重点城市中，平均租金为 23.69 元 / 平方米 · 月，空置率为 14.64%，均低于全国平均水平，反映出核心城市仓储市场的紧俏与高效利用。

需求与供应特点：从需求端看，东部地区成为仓储需求的主力军，小面积仓储需求尤为突出，显示出市场对灵活、高效仓储空间的偏好。新增供应方面，4 月通用仓库新增供应面积为 81.0 万平方米，环比下降 55.22%，同比下降 0.74%。从城市分布看，主要分布在佛山、济南和天津。

土地交易情况：在仓储用地交易方面，41 个重点城市仓储土地成交共 18 宗，成交面积达 1004.1 亩，总成交金额为 3.84 亿元，环比下降 10.69%。从地区分布来看，主要集中在西部地区，成交面积占比 58%。从城市分布来看，乌鲁木齐市 ( 224.1 亩 ) 、郑州市 ( 166.5 亩 ) 、重庆市 ( 128.4 亩 ) 仓储用地成交排名前三。