随着联动价取消，上海土地市场持续变局，各大板块地价相继攀升。

新近数据显示，闵行紫竹楼面价已达 30151 元 /㎡，闵行全区地价更冲至近 5 万 /㎡。与此同时，浦江沿线滨江板块如徐汇滨江、前滩高层新房均价已高达 13 万 +/㎡以上，闵行紫竹高达约 4.88 万 /㎡，闵行江川路高达约 6.2 万 /㎡‍‍‍‍。（数据来源：凤凰网房产上海，安居客）

项目实景图

在此背景下，与以上各板块相邻、甚至一河之隔的中国铁建 · 熙语 " 零语墅 " 售价约 51181 元 /㎡，正以 " 高层价格享墅居生活 " 的质价比优势，成为市场价值焦点——叠墅总价 600 万起，较相邻区域高层价格直省 150 万 +，更以闵行南 " 价格凹地 " 优势，为抢占上海科创未来核芯区提供理想契机。

【对望大零号湾，擎动上海科创未来】

产业能级比肩张江，人才引擎驱动价值跃升。

作为上海 2035 规划 " 世界级科创湾区 "，大零号湾正以 " 硬科技 + 顶尖院校 + 资本生态 " 闭环体系，重塑城市格局。区域内汇聚 77 名两院院士（占全市 41%）、4000 家硬科技企业，微软亚太研究院、中国商飞复材中心等全球标杆企业扎根于此，人工智能、量子科技等千亿级赛道蓄势待发。对标张江科学城，未来十年产值剑指万亿级，板块潜力堪比 2015 年的张江——彼时张江房价仅 5 万元 /㎡，如今张江核芯区次新房挂牌价普遍突破 13 万 /㎡（数据来源：链家）。

示意图

交通动脉贯通全城，菁英通勤效率至上。

中国铁建 · 熙语与大零号湾产业高地可谓 " 零距离 " 接驳：地铁 5 号线西渡站直线仅 260 米，1 站即达闵行，近揽大零号湾核芯；15 号线（在建）双轨交汇后，可便捷速达莘庄、徐家汇等地；虹梅南路越江隧道、S4 沪金高速无缝连接中环与外环。对于科创菁英而言，通勤效率与产业资源近享，是资产增值的双重保障。

【CHIP CITY芯片城市，自然与繁华共生】

上海战略级三大规划叠加之地，全维配套护航品质生活。

中国铁建 · 熙语所在板块，定位为 " 上海南部世界级新型滨水中心区 "，是继外滩 - 陆家嘴 - 北外滩、世博 - 前滩 - 徐汇滨江之后的 " 黄金三角 " 滨水区，是 " ‘三水交汇’之地、大零号湾、浦江第一湾 " 三大战略级规划叠加要地，拥有千亿级投资加持，这里正从传统工业区向世界级湾区蜕变，城市能级跃升在即。（信息来源：闵行交通、今日闵行）

3公里黄金生活圈，定义高浓度城市单元。

中国铁建 · 熙语，作为 " 大零号湾生活芯湾 "，依托 " 科创 × 生态 × 宜居 " 三生交融格局，拥享辐射约 3 公里的 CHIP CITY 超级生活圈。生态层面，约 10 公里滨江景观带、西渡公园环伺，还规划有约 45 公里奉贤新城绿环；商业维度，连城商业广场、巧购购物广场出门即达，龙湖天街 3 站地铁触达，满足日常消费，文体中心、夜光跑道则成为菁英生活标配。（板块规划数据来源：上海奉贤官方公众号）

【neo villa零语墅，迭新沪上墅居想象力】

低密墅居：科创菁英的未来生活主场

在自然与繁华相映的稀有土地上，中国铁建 · 熙语以 " 语系 " 高端基因打造 neo villa 零语墅。下叠奢享敞明地下室，可定制酒窖、私人影院，空间功能灵动随心；上叠专属星空露台，实现 " 空中花园 + 家庭派对 " 多元场景；LDKB 全景交互厅、四段式主卧套间，则重新定义沪上奢居尺度；大户型还配置了经典四段式南向套间，私密尊享，重构墅居奢适尺度。

i-Park景观，自然与艺术的共生剧场

在景观维度，中国铁建 · 熙语对标菁英生活向往，将都市奢华与江南意蕴交融，营造 i-Park 景观园林，为社交、亲子、运动、休闲、赏游等生活意趣定制专属场景，让人们在繁华深处，也能寻见快与慢的平衡。

Park 景观园林，涵盖 " 三重水境、五进归家、八大聚场 " 沉浸式生活场景，约 30 米中庭瀑布消弭都市喧嚣，约 28 米儿童戏水池成为亲子乐园，约 500 米风雨连廊串联书吧，江南园林礼序与未来主义美学在此融洽，让生活成为一场穿越花园的旅行。

项目效果图

千亿央企背书，抢占未来资产硬通货

中国铁建地产，隶属世界 500 强企业——中国铁建股份有限公司，以苏州拙政江南、上海花语前湾等经典作品，奠定 " 国匠 " 地位。熙语 · 零语墅作为 " 语系 " 迭代力作，建面约 135-148㎡低密叠墅，以 " 高层价格 " 实现墅居梦想，更以 " 科创策源地 + 生态滨江 + 央企品质 " 三重基因，成为锁定上海下一座 " 陆家嘴 " 稀有恒产。（信息来源：中国铁建房地产集团有限公司）

此刻，抢占未来，只需一席零语墅。

墅立上海下一湾

大零号芯湾 地铁口 建面约 135-148㎡低密墅藏

（百度地图直线距离约 260 米）

意向示意图

本项目推广名：熙语；备案名：" 熙语华庭 "；开发商：上海京泓润房地产开发有限公司。预售证号：奉贤房管 ( 2025 ) 预字 0000060 号。免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出售人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料所发布时间为 2025 年 5 月，有效期一个月。相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。

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