睿思网讯：5 月 12 日，南方东英富时亚太精选房地产信托 ETF ( 03447 ) 将于明日 ( 5 月 13 日 ) 在港交所上市。该 ETF 采用代表性抽样策略，追踪富时 EPRA Nareit 亚太精选 REITs 权重上限净税指数 ( " 指数 " ) 表现。上市价约每股 7.8 港元，每手买卖单位 100 股，管理费 0.99%。

房地产投资信托基金 ( REITs ) 是以单位信托形式上市的企业，持有并管理办公室、住宅、物流中心、零售物业、医疗设施、数据中心、基建及酒店等收益型资产。亚太区 REITs 涵盖澳洲、日本、新加坡及中国香港等市场，凭借多元物业组合提供增长潜力与稳定收益。这些资产受成熟市场监管框架规范，系统性风险较低。2024 年全年亚太区商业地产投资总额达 1313 亿美元，同比增长 23%，创下自 2022 年以来的同比增幅新高。2025 年第一季度按年增长 20% 至 363 亿美元，再创下 2022 年加息周期以来最高首季投资额。

亚太 REITs 具备显著优势：股息收益率介乎 3.9%-7.9%，90 日波动率仅 15.4%。相较欧美同类指数，亚太 REITs 除提供更高总股息率外，在高通胀环境下，其抗通胀特性显著。该指数在 2019-2020 年降息周期涨幅超 50%，2025 年迄今回报达 10.63%，未来 12 个月预期股息率 7.06%。此外，亚太 REITs 与美股市场相关性低，有效分散风险。尽管过去数年利率上行，板块仍保持健康负债水平与稳定租金收入。

南方东英富时亚太精选房地产信托 ETF 精选 50 只优质亚太 REITs，跨行业跨地域分散配置，入场门槛仅约 780 港元。组合透明度高，为投资者提供稳健收益与区域多元化解决方案。

南方东英行政总裁丁晨表示：" 自 2008 年成立以来，南方东英始终致力为亚洲投资者提供优质创新的投资工具。此次南方东英富时亚太精选房地产信托 ETF 的推出将为中国香港投资者提供布局亚太 REITs 市场的便捷途径。"

经过十余年的发展，南方东英作为 ETF 发行商不断创新，资产管理规模达至全港第二，成功地树立了在香港 ETF 行业的领先地位。通过建立健康的 ETF 生态系统并管理香港和新加坡市场的 56 只 ETP 和 3 只互惠基金，南方东英的总资产管理规模超 1,830 亿港元（截至 2025 年 3 月 31 日）。2025 年，香港交易最活跃的前 10 名 ETF/ETP 中有 5 只由南方东英管理。