近期关于 " 现房销售 " 的讨论非常多，但相关政策是否实施、什么时候实施，都还有没有定论，需要等官方发布文件。

今天我们先来盘点一下合肥市面上的现房和准现房（距离交付一年内）楼盘，给想买现房的朋友一个参考。

包河区

包河区政务东板块现房和准现房主要有合柴拾间、伟星天元、红达天映、中海臻如府和徽创龙川汇。

合柴拾间位于天堂寨路与常青街交口，为 70 年产权公寓，产品为 16 层的小高层，户型约 50-70 平，备案价在 1.83 到 2.15 万左右（优惠以案场为准），计划 25 年 7 月交付。

伟星天元位置在关麓路与黟县路交口，规划 2 栋洋房和 1 栋小高层，户型约 180 到 230 平，备案价 3.1 万到 4.6 万（优惠以案场为准），计划 26 年 1 月交付。

红达天映位置在南二环路与西递路交口，规划 3 栋大高层、2 栋小高层，面积 143-225 平，为前期要求现房销售楼盘，目前价格待定，临近上市。

中海臻如府位置在宿松路与龙川路交口，规划 13 栋小高层和 3 栋大高层，户型 143 到 220 平，备案价 2.11 到 3.75 万（优惠以案场为准），目前尾盘，计划 26 年 3 月 -6 月交付。

徽创龙川汇位置在包河区潜口路以东、龙川路以南，规划高层和小高层产品，户型 107 到 143 平，备案价 2.12 到 2.56 万（优惠以案场为准），目前尾盘，计划 25 年 9 月交付。

淝河板块

淝河板块准现房有皖投云启华章、中铁建花语江南、招商四季臻邸、万科朗拾森屿、越秀中寰天悦和翡翠时光（其中部分楼盘分批交付，部分楼栋为准现房，下同）。

朗拾森屿的位置在北京路与郎溪路交口，规划 14 栋小高层、4 栋大高层，面积 96-143 平，备案价 2.1 到 2.8 万（优惠以案场为准），计划 2025 年 6 月 -9 月交付。

招商四季臻邸位于历口路与郎溪路交口西北角，共规划 10 栋洋房（7-11 层）、5 栋小高层和 7 栋大高层，户型约 103 到 188 平，备案价 2.1 到 3.3 万（优惠以案场为准），计划 25 年 12 月到 26 年 9 月交付。

中铁建花语江南位置在郎溪路与上海路交口，规划 4 栋 10 层洋房，6 栋大高层、8 栋小高层，户型约 105 到 167 平，备案价 1.7 万到 3.1 万（优惠以案场为准），计划 25 年 12 月 -27 年 3 月交付。

保利海上瑧悦位置在郎溪路与上海路交口，规划 3 栋 10 层洋房、4 栋小高层和 4 栋大高层，户型 113-188 平不等，备案价 1.95 万到 3.57 万左右（优惠以案场为准），计划 2026 年 6 月到 11 月，首批交付差不多也是一年时间。

云启华章位置在上海路与太平湖路交口，规划 3 栋大高层、8 栋小高层，户型约 100-125 平，备案价 2.15 万到 2.67 万（优惠以案场为准），计划 25 年 12 月交付。

越秀中寰天悦位于望江东路与至德路交口，规划 13 栋小高层，户型约 149 平和 189 平，备案价 2 万到 2.9 万（优惠以案场为准），计划 26 年 4 月到 6 月交付。

翡翠时光位于南淝河路与至德路交口，有 7 栋高层，户型 101 到 123 平，备案价 1.63 万到 2.16 万（优惠以案场为准），计划 25 年 12 交付。

高新区主要有两个现房楼盘，分别是擢秀园和新华城国际公寓。

其中擢秀园在望江西路与天堂寨路交口东北角，属于蜀西湖板块，为人才公寓转市场化商品住宅项目，现房销售。

共规划 13 栋住宅，4 栋 11 层、1 栋 12 层、1 栋 15 层、7 栋 17 层，户型 100-228㎡，均价在 2.2 万左右。（优惠以案场为准）

新华城国际公寓在百草街和创新大道的交口，为 70 年产品小公寓，户型约 42-49 平，3 梯 13 户，总高 30 层，单价约 1.8-2.2 万（优惠以案场为准），现房销售。另外，伟星玖峯汇尾盘在售。

还有一个准现房星遇光年，项目在讯飞小镇，规划 8 栋洋房（9-10 层）、9 栋小高层和 6 栋大高层，户型约 102 到 175 平，备案价 1.8 到 2.8 万（优惠以案场为准），计划 25 年 7 月到 26 年 12 年陆续交付。

滨湖区

城建华润望雲位于徽州大道以东、遵义路以北，规划 28 栋住宅，其中高层 12 栋，小高层 8 栋，洋房 8 栋，141-221㎡，备案价 2.4 到 3.9 万（优惠以案场为准），计划 25 年 12 月到 26 年 4 月交付。

远大璟庭里位置在玉龙路与武汉路交口，规划了 3 栋大高层、2 栋小高层共 5 栋住宅楼，面积 111 和 131 平，备案价 2.4 到 2.7 万（优惠以案场为准），计划 25 年 8 月交付。

尚阖院位置在四川路与嘉陵江路交口，分为两个地块，共规划 3 栋洋房（9-10 层）、22 栋小高层（15-17 层）和 3 栋大高层，143 到 248 平，备案价 2.1 到 3.1 万（优惠以案场为准），目前一期已经交付，二期准现房。

远大九庐计划 26 年 6 月交付，位置在福建路以西、珠海路以南，规划 6 栋洋房、9 栋小高层，156 到 260 平，备案价 2.8 到 4.2 万。（优惠以案场为准）

另外，伟星滨江道尾盘在售，计划 25 年 6 月交付。

经开区

经开区现房有华润昆御府，位于云海路与天都路交口，规划 3 栋大高层、14 栋小高层和 3 栋租赁住宅，户型 93 到 128 平，21 年 9 月拿地，22 年 3 月首开，备案价 2 万到 2.4 万（优惠以案场为准）。

现房还有睿庭位于繁华大道与习友路交口，规划 7 栋高层，户型 96 到 158 平，还有 224 平的顶复，为原人才公寓转商品房，装修单价 1.5 万起，现房销售。

皖投云启锦上和锦悦分别位于石门路与莲花路交口、石门路与佛掌路交口，云启锦上规划 6 栋大高层和 6 栋小高层，云启锦悦规划 7 栋大高和 4 栋小高，户型 105-138 平，备案价 2.2 到 2.75 万不等（优惠以案场为准），计划 25 年 12 月交付。

龙湖亚伦央璟颂位置在繁华大道与芳庭路交口，规划 9 栋洋房和 5 栋小高层，户型约 143-223 平，备案价 2.6 到 4.1 万不等。（优惠以案场为准），计划 25 年 12 月交付。

另外，建发翡翠云璟计划在 26 年 6 月到 12 月交付，璟位于繁华大道与集贤路交口，规划 11 栋洋房、4 栋小高层、11 栋大高层和 4 栋租赁住宅，户型约 100 到 143 平，备案价 2.2 万到 3.98 万不等。（优惠以案场为准）

蜀山区

金隅中交山湖云筑位于樊洼路以南、社岗路以西，分成 A、B、C、D 共 4 个地块，其中 A、C 为居住用地，A 地块规划 10 栋小高层和 2 栋 7 层洋房，C 地块规划 10 栋小高层，备案价 2.17 到 2.9 万左右（优惠以案场为准），户型约 105 到 137 平，现房尾盘在售。

蜀山城投鸿博园，位置在湖光路与开福路交口，也是人才公寓转市场化商品住宅项目，规划 4 栋 17 层小高层、1 栋 24 层高层和 2 栋 30 层高层住宅，户型约 96-182㎡，均价约 1.6 到 1.7 万左右（优惠以案场为准），现房销售。

另外，运河新城的新华、通和和创霖等盘基本都是现房和准现房在售，各盘户型 92 平起，最大 173 平，备案单价 1.6 到 2.2 万（优惠以案场为准）。

庐阳区

庐阳区四里河板块的祥源庐源上城还有一栋 10 号楼未领证，面积 115-130 平，计划 26 年 4 月交付。

四里河北，大杨镇板块的兴港和昌湖畔天樾计划 25 年 9 月交付，户型 130-160㎡，备案单价 1.9 万到 2.4 万（优惠以案场为准）。

还有庐阳北丽水路以东、耀远路以南的现房悦湖观邸（人才公寓转商品房），阜阳北路和汲桥路交口新锦成拾光云锦。

其中新锦成拾光云锦 A 地块规划 6 栋 16-17F 小高层，B 地块规划 6 栋 16-17F 小高层 +2 栋 19F 高层。目前 A 地块已经交付，现房销售；B 地块 25 年 10 月到 26 年 6 月交付。户型 99-120㎡，备案价 1.7 万到 2 万（优惠以案场为准）。

瑶海区

瑶海区置地中心还有少量 108 平户型，一期 25 年 5 月底交付，二期 26 年 3 月交付，剩余房源以二期为主，准现房。

东部新中心的龙湖亚伦璟云上府 26 年 4 月交付，户型 119-143 平，备案价 1.8 万到 2.9 万（优惠以案场为准）。

保利长城和光峯境 26 年 4 月交付，户型 100-143 平，备案价 1.7 万到 2.7 万（优惠以案场为准）。

另外，瑶海万达旁的伟星宸 ONE 一期在 26 年 6 月交付，户型 110-182㎡，备案价 1.7 万到 2.6 万（优惠以案场为准）。

还有和平路以北、肥东路以西的名邦紫庐轩 25 年 12 月交付，户型 110-123㎡，备案价 2 万到 2.5（优惠以案场为准）。

最后再来看看新站区，新站区除了梓桐院和琥珀荃湖以外，均为现房和准现房。

以上就是合肥的一些现房和准现房，均是老计容楼盘，优惠幅度也普遍比较大，和新计容楼盘各有优势。

大家可以根据自己的实际情况和需求进行选择，适合自己是最好的。如有遗漏，欢迎补充。

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