近来，高新区可谓利好不断。

4 月，高新区发布《合肥高新技术产业开发区管理委员会关于未来科技城工业标准地项目集体土地上房屋征收实施公告》、《合肥高新区片区十七土地征收成片开发方案公示》和《合肥高新区房票安置实施方案（试行）（征求意见稿）》。

5 月，除了柏堰湖公园建设项目设计招标工作启动，昨日（14 日）高新区还发布《合肥高新区片区十八土地征收成片开发方案公示》，即蜀西湖板块南岗社区土地征收成片开发。

如此，接下来高新区未来科技城和柏堰湖片区接下来都将加速推进，蜀西湖板块也将迎来新的发展空间。（本文所用照片拍摄于 2025 年 3 月，晴）

其它几个文件之前都有详细介绍过，今天我们来看看《合肥高新技术产业开发区片区十八土地征收成片开发方案》。

该片区东至石镜路，南至皖水路，西至天堂寨路，北至长江西路；方案范围涉及合肥高新技术产业开发区长宁社区服务中心南岗社区以及永和社区，总面积 80.0688 公顷，拟征收其中 8.9674 公顷土地。（折合 134.511 亩，具体范围待公示）

征收土地主要用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、教育用地、 科研用地、商业用地、城镇村道路用地、公园绿地等，以实现居住生活功能、综合服务功能和商业商务功能。

此前，2025 年 3 月 21 日，合肥市自然资源和规划局发布《高新区 GX04 单元控制性详细规划批前公示》，范围东至绕城高速，南至望江西路，西至方兴大道北至长江西路，总面积 10.14 平方公里，调整了部分地块规划。

同月高新区举办《2025 合肥高新区区域土地价值推介会》上，重点推介了蜀西湖片区东北向的安泰地块，计划 2025 年 6 月出让。

南岗地块征收后，显然是蜀西湖板块下一步供地的区域了。

来看看具体位置，南岗地块位于蜀西湖西北方向，其北侧是长江西路（住宅地块北侧有商业 / 科研地块相隔）。

东侧是永和家园、龙湖光年、龙湖天街等住宅 / 商业 / 学校，南侧是永和南苑 / 金色年华等住宅 / 学校，西侧是高压线走廊。

图上可见，这个片区交通是非常便利的，周边有长江西路、长宁大道、方兴大道和望江西路等多条主干道，还有地铁 2 号线 / 规划 7 号线南岗站（不同地块距离不一）。

一应生活配套也都齐全，遗憾的就是距离蜀西湖有一定距离，学区较为普通。不过也有新计容、新产品的优势，尤其在开发趋于饱和的蜀西湖板块，这具有稀缺属性。

▲南岗地块

▲地块北侧

▲地块东侧

而根据合肥的房票政策和《合肥高新区房票安置实施方案（试行）（征求意见稿）》，《未来科技城工业标准地项目被征收集体土地上房屋补偿安置方案》中也明确提到采用房票安置方式，此次土地征收应该还是发放房票。

接下来，高新区将有一批持票（房票）的潜在购房者出现。

高新区在房票征求意见稿内，也有房票持有人购买 " 房源超市 " 内高新区房屋，被征收人享受房票使用金额 10% 的购房奖励等规定，以鼓励被征收人购买新房。

不过现在各项政策、土地征收、片区规划建设，都还处于起步或者待公示阶段，房源超市的新房项目暂时也比较少，还需要持续发力、推进 ，才能转化为实际成果。

后续有相关信息发布，班长再和大家分享，也会及时跟进各个片区的建设进度。

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