睿思网讯：5 月 15 日，三亚发布两份国有建设用地使用权挂牌出让公告，分别为三自然资告字〔2025〕6 号、三自然资告字〔2025〕7 号，共出让两幅地块，总出让土地面积 286487.64 平方米，挂牌总价 287449 万元。

三自然资告字〔2025〕6 号公告，挂牌出让宗地位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规 HT09-18-06 和 HT09-15-02 地块，总面积 113257.61 平方米。

其中，HT09-18-06 地块土地面积为 44777.11 平方米，用地规划性质为商务金融用地 ( 用地代码 :0902 ) ，使用年限为 40 年，容积率≤ 1.2，建筑限高≤ 21m，建筑密度≤ 35%，绿地率≥ 40%，评估单价为 8627 元 / 平方米，评估总价为 38629.2128 万元，耕地开垦费和耕地占用税为 1936.4935 万元，合计为 40565.7063 万元。

HT09-15-02 地块土地面积为 68480.50 平方米，用地规划性质为二类城镇住宅用地 ( 用地代码 :070102 ) ，使用年限为 70 年，容积率≤ 1.2，建筑限高≤ 40m，建筑密度≤ 25%，绿地率≥ 40%，评估单价为 13079 元 / 平方米，评估总价为 89565.6460 万元，耕地开垦费和耕地占用税为 800.9578 万元，合计为 90366.6038 万元。

总出让土地面积 113257.61 平方米，总评估价为 128194.8588 万元，耕地开垦费和耕地占用税合计为 2737.4513 万元，总合计为 130932.3101 万元。综上，该幅用地土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计 130932.3101 万元，确定该幅用地挂牌出让起始价为 130933 万元。

三自然资告字〔2025〕7 号公告，挂牌出让宗地位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规 HT09-18-05、HT09-15-01 及 HT09-17-03 地块，总面积 173230.03 平方米。

HT09-18-05 地块土地面积为 44171.00 平方米，用地规划性质为商务金融用地 ( 用地代码 :0902 ) ，使用年限为 40 年，容积率≤ 1.03，建筑限高≤ 21m，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 40%，评估单价为 7701 元 / 平方米，评估总价为 34016.0871 万元，耕地开垦费和耕地占用税为 648.1128 万元，合计为 34664.1999 万元。

HT09-15-01 地块土地面积为 87566.22 平方米，用地规划性质为二类城镇住宅用地 ( 市场化商品住房 ) ( 用地代码 :070102 ) ，使用年限为 70 年，容积率≤ 1.2，建筑限高≤ 40m，建筑密度≤ 25%，绿地率≥ 40%，评估单价为 12935 元 / 平方米，评估总价为 113266.9056 万元，耕地开垦费和耕地占用税为 2229.7393 万元，合计为 115496.6449 万元。

HT09-17-03 地块土地面积为 41492.81 平方米，用地规划性质为医院用地 ( 代码 :080601 ) ，使用年限为 50 年，容积率≤ 1.6，建筑限高≤ 34m，建筑密度≤ 40%，绿地率≥ 30%，挂牌出让起始价为 6356 万元。

控规 HT09-17-03 地块挂牌出让起始价为 6356 万元，控规 HT09-18-05 和 HT09-15-01 地块土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计 150160.8448 万元。确定该幅用地挂牌出让起始价为 156517 万元。

两宗地块挂牌报价时间分别为 2025 年 6 月 8 日 09 时 00 分至 2025 年 6 月 18 日 09 时 00 分、2025 年 6 月 8 日 09 时 00 分至 2025 年 6 月 18 日 10 时 00 分，均在网上交易系统竞价交易。