睿思网讯：5 月 16 日，三亚再发布两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，分别为三自然资告字〔2025〕8 号、三自然资告字〔2025〕9 号，共出让两幅涉宅地块，总出让土地面积 77520.65 平方米，挂牌总价 157061 万元。

三自然资告字〔2025〕8 号公告，挂牌出让三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规 HT09-13-03 地块，规划用地性质为二类城镇住宅混合零售商业用地（混合比例：98%：2%，用地代码：070102/090101），总出让面积 69271.56 平方米（二类城镇住宅用地（市场化商品住房）面积 67886.13 平方米、零售商业用地面积 1385.43 平方米），容积率 1.6，建筑限高 56 米，建筑密度≤ 25%，绿地率≥ 40%。该宗地土地评估价格为 132080.7767 万元。具体情况为：二类城镇住宅用地土地评估单价为 19163 元 / 平方米（折合 1277.53 万元 / 亩），土地评估价格为 130090.1909 万元，零售商业用地评估单价为 14368 元 / 平方米（折合 957.87 万元 / 亩），土地评估价格为 1990.5858 万元；涉及耕地开垦费 54.7017 万元，耕地占用税 139.1915 万元。因此，该宗地土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计 132274.6699 万元，确定该宗地挂牌出让起始价为 132275 万元。

本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录 " 网上交易系统 " 提交竞买申请，地块挂牌报价时间为 2025 年 6 月 8 日 09 时 00 分至 2025 年 6 月 18 日 16 时 00 分。

三自然资告字〔2025〕9 号公告，挂牌出让宗地位于三亚市中心城区控规 HP03-04-02-01 地块部分用地，用地规划性质为二类城镇住宅用地（用地代码：070102）（市场化商品住房），出让面积 8249.09 平方米，容积率 2.5，建筑限高 55 米，建筑密度≤ 25%，绿地率≥ 40%。该宗地土地评估单价为 30045 元 / 平方米（折合 2003.00 万元 / 亩），土地评估总价为 24784.3909 万元；涉及耕地占用税 0.7175 万元。综上，该宗地土地评估价和耕地占用税合计 24785.1084 万元，确定该宗地挂牌出让起始价为 24786 万元。

本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，地块挂牌报价时间 2025 年 6 月 8 日 9 时 00 分至 2025 年 6 月 18 日 17 时 00 分。