睿思网讯：5 月 16 日，中国金茂发布公告，宣布其间接全资附属公司北京亦城与华福证券已于 2025 年 5 月 16 日正式订立标的资产转让协议，完成对标的资产的收购，交易总对价为人民币 13.23 亿元。

根据转让协议，北京亦城同意收购华福证券（代表专项计划）持有的标的股权和标的债权（含标的物业）。标的资产原由华福证券代表专项计划持有，并担任计划管理人。交易完成后，标的资产将由中国金茂间接全资持有。

此次交易的标的股权股东全部权益评估值为人民币 5.77 亿元（按资产基础法评估），标的债权本金为人民币 7.50 亿元。总对价综合参考了独立估值师于 2024 年 11 月 30 日的评估值及标的债权本金等因素，并经双方公平磋商后确定。

北京亦城将通过内部资源拨付应付的现金款项，并根据转让协议的约定，在特定兑付日前的第 8 个工作日将全部收购价款划付至专项计划账户。双方将在对价支付完毕后及时办理标的资产的交割手续。

此次交易可追溯至 2022 年 6 月 10 日，当时中国金茂的间接联属公司鼎茂置业与嘉兴投资、华福证券订立了股权转让协议和债权转让及债权债务确认协议，并筹备成立了金茂华福－长沙金茂广场北塔二期绿色资产支持专项计划（碳中和），旨在将鼎茂置业持有的标的物业证券化，以筹集资金支持公司运营和业务发展。同时，鼎茂置业还与嘉兴祥茂、嘉兴投资及华福证券（代表专项计划）订立了优先权协议。

随后，在 2025 年 1 月 22 日，北京亦城被嘉兴投资指定为继任的优先收购权人，并依据优先权协议条款，向华福证券发出了优先收购权行权通知，决定行使对标的资产的优先收购权，拟行权价格设定为不超过人民币 13.23 亿元。

根据公告，上述标的物业系指由鼎茂置业 100% 持有的位于湖南省长沙市湘江新区的金茂广场北塔写字楼物业，可出租面积约为 94,395.55 平方米，主要用作办公用途。