近日，肥西发布以《肥西最大的 " 岸上草原 " 即将开放！》为题发布文章。

据介绍，位于肥西主城区，占地约 900 亩的派园 B 区、C 区建设已进入最后收尾阶段，正在打造成肥西最大的 " 岸上草原 "。

派园，总面积约 2200 亩，整体呈 "1" 字形布局，也有肥西版 " 中央公园 " 的美誉。

那如今派园，以及周边发的怎么样了？我们一起来看看！（本文照片拍摄于 2025 年 5 月 13 日，多云）

派园位于肥西县城区南端，北接潭冲路，南临深圳路，东至青龙路，西到规划三河路，也就是中派片区。

其中，农用地面积约 1650 亩，其他用地约 550 亩，集农事体验、科普研学、观光旅游等为一体，分为 A、B、C、D 四个区域。

2024 年 4 月，以生态农业为主题的 A 区、以休闲运动为主题的 D 区竣工，年游客接待量超过 30 万人次。

据媒体报道，以 " 开放式核心空间 + 新徽派式建筑 " 为设计理念，融合餐饮、亲子、商务休闲、运动等功能的 B 区和 C 区计划 5 月底对外开放。

全面建成后，派园将成为全省最大的主城区农业观光基地。

此外，派园核心区域的圆环形单体建筑—派园研学中心已建成，即将对外开放。已运营的肥西县工人文化宫也在派园，位于站前路与青龙路交口西南角。

总体看，派园是以都市农业为特色，为城市居民提供体验农耕、亲近自然的场所。

提到派园，肯定离不开中派片区。

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中派片区大概是 2022 年 10 月开始正式宣传，根据 " 肥西发布 " 的消息，中派片区侧重于 " 城 "，以蓬莱路生态廊道为轴，东侧为世界级新能源汽车全链条产业集群制造基地。

西侧为高起点规划打造的高端城市社区组团，实现高端产业与高品质城市的深度融合。医疗、教育、生活等优质资源集聚，后期将成为肥西配套要素最高端、最齐全的城市区域。

滨湖西板块也包含在内，总面积达 23 平方公里。

▲滨湖西

滨湖西板块位于派园东侧，大约 2017 年前后供地，板块内以次新房、新房和待开发空地为主，由北向南开发。

目前北张路以北发展最为成熟，有高速时代御府、光明府、皖投国滨世家、金辉中梁优步学府、通和天誉、旭辉滨湖江来、金辉云缦熙境、光明悦、灯塔家园和新港南安置点等商品房和安置房小区。

还有肥西中医院、飞龙大酒店、合肥八中教育集团铭传高级中学、安师大附属肥西外国语学校小学部、安师大附属肥西外国语学校初中部、肥西县工人文化宫等已建成教育、医疗、商业和文旅配套。

另外地铁 3 号线在云霄路与青龙路交口也设置有站点。

北张路南除了安置房北张家园外，以在建、在售楼盘和待开发空地为主，如邦泰红达滨湖未来和徽盐滨湖雲著，以及复旦儿科安徽医院配套人才公寓福童花园（原名复童花园，后更名）。

不过滨湖西板块近年楼市较为低迷，除了滨湖雲著，其它如滨湖未来和光明悦都是现房销售，优惠幅度也非常大。

此外，板块内还有复旦大学附属儿科医院安徽医院 ( 深圳路院区 ) 、安徽省疾病预防控制中心和安徽省胸科医院肥西院区等医疗资源，地铁 3 号线也在这里设置了省儿童医院新区站。

滨湖西板块如果再往西，就是以产业用地为主，如均胜安全、联东 U 谷南合肥国际企业港和大众一汽平台零部件 ( 安徽 ) 有限公司等。

派园西属于新开发片区，暂时以安置房为主，如肥西县重点民生项目潭冲河家园 ABCDE 地块就位于此地。

潭冲河家园总占地 957.56 亩，建设内容包括 90 栋安置房，一所 48 班小学，三所幼儿园、商业及其他配套，计划总安置总户数 8346 户，26706 人。

▲派园西新开发区域

▲潭冲河家园

商品房这块，除了交付的旭辉政务未来，原深圳路 TOD 项目已经被回购，接下来有派园 A 区西侧，潭冲河公园南侧的名邦公园一品待售，这也是肥西唯一新计容楼盘，定位高端改善。

总体看这个片区还处于起步阶段，从规划上看，片区内的厂房都会搬迁，以居住、商业和教育用地为主。另外，还有肥西建筑业科技产业园项目在建。

▲潭冲河公园

至于派园南侧，暂时没有启动开发，而北侧是上派老城，趋于饱和。

从航拍图上可以看到前期的红盘置地栢悦湾，其地理位置确实优越，南边是潭冲河公园，东边是丽景湖公园 + 肥西全民健身中心，而且自带商业 + 新华书店，往北去就是大体量商业街，可谓生态资源丰富、生活便利。

置地栢悦湾西侧有保利琅悦在售，这个盘去化周期也比较久，一期计划 5 月 30 日交付。

整体上看，目前派园所在的中派片区，除了滨湖西北张路以北区域，其它还是处于起步阶段。

但这个区域位置优越，也有连片可开发土地，接下来如果重点发展，引入品牌房企、大型商业、优质教育和产业资源，还是前景广阔的。

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