文 / 乐居财经研究院   徐迪

制表 / 魏薇

随着 2024 年年报季收官，在港上市的房企陆续交出成绩单。

【专题 | 2024 地产年报风云】

乐居财经研究院重磅推出 2024 年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、长短债、高管薪酬等系列榜单，立体还原房企成色。

一家企业融资成本的高低，从某种程度上能反应出该企业基本面、负债水平、流动性的优劣。

据乐居财经统计，2024 年披露融资成本的32 家内房股平均水平为 5.05%。

10 家房企年度融资成本不超过 4%，其中，美的置业最低，为 2.74%，较上一年减少 206 个 BP；其次为中国海外发展3.1%；华润置地、招商局置地、保利置业集团、越秀地产等都在 3.5% 以下。

能以低成本融资的，多以国央企为主。融资成本最低的 TOP10 房企中，仅美的置业和龙湖集团两家民营房企。

‌ 2024 年中国央行共实施 3 次降息‌，房企融资成本也随之走低。

32 家房企中，仅融信中国、珠光控股、中渝置地、富力地产 4 家房企融资成本小幅上涨 15-6 个基点，其余均有不同程度下降。

榜单中融资成本高于 5% 的房企共有 15 家，其中，港龙中国地产融资成本最高，达到 8.56%，与上年基本持平；

此外，景业名邦集团、绿景中国地产、禹洲集团，融资成本尽管较上年相比有所下行，但幅度不大，仍保持在 8% 左右的水平，饱受 " 钱贵 " 困扰。

相关公司：美的置业 hk03990