睿思网讯：5 月 22 日，美国总统唐纳德 · 特朗普周三通过其社交媒体平台 Truth Social 表示，他正在 " 非常认真地考虑 " 将美国抵押贷款支持巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）私有化。这两家公司在全球金融危机期间被政府控制近二十年，如今特朗普的这一表态可能为美国抵押贷款市场带来重大变革。

特朗普在声明中提到，他将与财政部长斯科特 · 贝森特、商务部长霍华德 · 卢特尼克和联邦住房金融局局长威廉 · 普尔特等人商讨此事，并计划在不久的将来做出决定。他强调，房利美和房地美目前运营状况良好，手头有大量现金，时机似乎已经成熟。

房利美和房地美作为美国抵押贷款市场的两大支柱，不直接发放消费者抵押贷款，而是在二级市场上从银行和其他贷款机构购买抵押贷款，然后将其打包成投资产品出售，为投资者提供本金和利息保障。这一机制不仅保护了投资者，也为抵押贷款市场注入了流动性，使得金融机构能够提供美国买家青睐的长期固定利率抵押贷款。

然而，2008 年全球金融危机期间，房利美和房地美因持有大量违约抵押贷款而面临破产风险，美国政府不得不接管这两家公司约 80% 的所有权。此后，两家公司偿还了对美国纳税人的债务，并积累了数百亿美元的现金储备。

特朗普的私有化提议若得到实施，将意味着这两家政府支持企业（GSE）将重新回归私人市场。支持者认为，私有化将促进竞争，并将风险从纳税人转移到私人投资者。然而，反对者则担忧，这一过程可能会减少抵押贷款市场的流动性，从而推高利率，并减少低收入借款人获得住房贷款的机会。

法新社报道指出，房利美和房地美的私有化问题自巴拉克 · 奥巴马时期以来就一直困扰着美国政府。如今，特朗普的这一表态再次将这一问题推向了风口浪尖。市场观察人士普遍认为，这一决定将对美国抵押贷款市场产生深远影响，并可能引发新一轮的金融监管讨论。

目前，美国政府尚未就特朗普的提议发表正式评论，但市场已经开始对这一潜在变化做出反应。投资者和分析师正密切关注后续进展，以评估其对抵押贷款市场和整体经济的影响。