睿思网讯：5 月 22 日，上海市宝山区庙行镇迎来重大产业升级项目——总投资 15 亿元的智力广场双子楼项目正式破土动工，预计 2027 年 10 月竣工，届时将成为宝山区乃至上海市的科创产业新地标，为区域经济发展注入强劲动力。

据了解，智力广场项目前身为远东最大棉花仓库——上海纺发纪蕴路仓库，历经上海产业结构调整的沉寂后，于 2008 年转型为上海智力产业园，成为上海首批电子商务示范基地。如今，随着轨交 18 号线呼兰路站的建设，该项目再次迎来蜕变机遇，通过 " 国企转型 +TOD 开发 + 存量更新 " 三位一体模式，升级为集科创总部、数字商贸、智慧物联于一体的 " 数字互联总部中心 "。

项目创新采用 " 轨交 + 产业 " 的 TOD 开发模式，与地铁 1 号线、18 号线呼兰路站实现 " 零距离 " 接驳，科研空间与交通枢纽形成有机整体。项目占地 42 亩，总建筑面积约 10 万平方米，通过双子楼地标形象，打造庙行镇门户地标和宝山产业发展的城市之窗。容积率提升至 3.0，结合退台绿化与空中花园设计，既实现土地集约利用，又塑造了错落有致的城市轮廓。

智力广场定位为 " 数字互联总部中心 "，聚焦科创总部、数字商贸和智慧物联三大产业方向，项目建成后可容纳近百家科技企业。作为蕰藻浜产业带的核心项目，智力广场的启动标志着宝山区在科创领域迈出坚实一步，与规划中的 380 米华侨和平广场未来将形成 " 双塔临海 " 格局，共同推动宝山建设上海科创中心主阵地。