文 / 乐居财经 严明会  

近期，陈炜现身某访谈间，展望了自己心中理想的爱空间：展厅能体现出更多用户的生活态度、生活方式的提案。

陈炜进一步表示，中国的家装施工和 30 年前，变化不大，他希望能在未来十年，推进家装行业在交付、施工领域能尽可能实现工业化。

2024 年，是爱空间成立十周年。也是这一年，爱空间发生了一件大事。这年年底，贝壳（02423.HK）发布公告，公司通过贝壳美家，根据相关股权收购协议的条文终止与空间智慧（注：" 爱空间 "）及其现有股东（不包括贝壳美家本身）股权收购协议。

此后，爱空间创始人陈炜对此做出回应，称经过双方友好协商，公司和贝壳一起终止了此次并购方案。他在全员内部信中进一步透露称，本次收购因可能产生行业垄断风险而未通过反垄断审批。

时间回到 2023 年，当年 10 月 11 日，贝壳宣布已与爱空间达成股权收购协议。根据协议，爱空间在收购完成后将正式成为贝壳的全资子公司，此次交易的总价预计不超过约 15.5 亿元人民币。交易的具体完成时间预计将在 2024 年上半年。

这个收购因双方都在家居行业拥有不小的名气而轰动一时。但若对比贝壳此前收购圣都家装的代价，爱空间的收购价格明显低了不少。

据贝壳公告，从业绩来看，爱空间 2021 年实现总营收 13.76 亿元，税后亏损约 2500 万元；2022 年实现总营收 13.85 亿元，税后亏损约 9300 万元。2022 年爱空间的营收增长率不足 1%。截至 2023 年 6 月，爱空间资产总额 4.21 亿元，资产净额 3.99 亿元。

两年合计亏损金额约 1.18 亿元。业内人士分析称，业绩亏损及增长陷入迟缓，或是爱空间低价被贝壳收购的原因。

陈炜是个学霸，他 1973 年出生于江西南昌，毕业于清华大学经济管理学院。有公开报道曾披露，大学毕业后，他被分配到江西省火电建设公司，但他受不了国企一辈子望到头的感觉，不到一年就辞职了，之后他和朋友联合开代理公司，可是不到 10 个月就倒闭了，负债两万。

随后他在平安保险做培训部经理，但不甘于安稳的他再次辞职，去北京求学，考上了清华大学的 MBA，毕业后，他在博洛尼干了 7 年，主要负责全国的家装和精装服务。

2010 年，陈炜辞掉了博洛尼高管的职位，创办了空间易家装饰装修有限公司。2014 年，陈炜再度创办爱空间科技有限公司，爱空间应运而生。

成立十年，爱空间发展迅速。据其公开数据，2024 年，北京北四环店单店业绩规模突破 10 亿。此外，爱空间对自身的客户满意度颇为自豪，据其透露，2024 年，口碑转介绍的客户占比近 60%。

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