粤进深 赵盼盼 近日，广州挂牌 5 宗地块，分布于天河、海珠、荔湾、白云 4 个区域，总出让面积 14.7 万㎡，总建面 28.4 万㎡，总起价 76.7 亿元，拟于 6 月 30 日竞价出让。

其中，天河 2 宗，均位于天河智谷片区，紧挨世界大观，分别为天河区大观路以东、大观公园路以北 AT1003083 地块和天河区大观路以东、大观公园路以北 AT1003084 地块，即大家熟悉的天河广东电视台地块，土地用途均为二类居住用地，两宗地总起价超 23 亿元。

AT1003083 地块，宗地面积 24175.75㎡（出让面积 16869.49㎡），计算容积率建筑面积 38799.83㎡，容积率 2.3，挂牌起始总价 12.385 亿元，起拍楼面价 31920 元 /㎡。

AT1003084 地块，宗地面积 73302.92㎡（出让面积 15418.49㎡），计算容积率建筑面积 35462.53㎡，容积率 2.3，挂牌起始总价 10.6388 亿元，起拍楼面价 30000 元 /㎡（未扣除配建）。根据出让公告，该地块需配一所中小学。

从位置看，两宗地紧挨在一起，位于天河区大观路以东、大观公园路以北，距地铁 21 号线大观南路站较近，周边有保利天汇、合景臻颐府、半山溪谷、龙湖天宸原著等楼盘，拥有太阳湖、月亮湖等山湖资源。

目前，地块旁边在售的越秀观樾，带装修均价约 85000 元 /㎡。

值得一提的是，今年 3 月 31 日，中国金茂以总价 107741 万元拿下天河区大观路以东、奥体路以北 AT1003008 地块（世界大观四期地块），折合楼面价 47316 元 /㎡。

世界大观四期地块在出让时曾引来多家房企争抢，而此次新挂牌的两宗地离这宗地块并不远，不知是否也会获得多家房企青睐。

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