☞   点击咨询【】获取最新企业数据

☞ 戳这里，加入地产 / 物业 / 投拓 / 产城

2025 年 5 月天津楼市新盘营销节奏加快，多个项目公布案名、发布规划方案、开放售楼处、启动蓄客等，市场活跃度明显提升。一方面是由于开发商抓住传统销售旺季，加快推盘节奏；另一方面，近期政策环境持续优化，如房贷利率下调、公积金政策放宽等，进一步提振了市场信心。

下面让我们看一下 1-5 月天津市房地产企业和项目的销售业绩表现：

➤全口径销售业绩 TOP10 排行榜

2025 年 1-5 月，天津房地产 TOP10 企业销售额共成交 223.4 亿元。本期 TOP10 榜单门槛为 12 亿元。泰达建设以 46.4 亿元的销售业绩蝉联榜首，中海地产以 35.7 亿元位居榜单第二名，天津城投集团以 31 亿元位列榜单第三名。

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业销售数据以 2025 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在天津的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤项目销售金额 TOP10 排行榜

2025 年 1-5 月，天津商品住宅 TOP10 项目的销售金额共成交 73.7 亿元，入榜门槛为 5.4 亿元。其中中建理想城以 9 亿元的销售额蝉联榜首；建投誉河院以 8.8 亿元的销售额位居榜单第二名；体北金茂府以 8.6 亿元的销售业绩位于榜单第三位。

2025 年 1-5 月，天津商品住宅 TOP10 项目的销售面积共成交 30.6 万㎡，入榜门槛为 2.3 万㎡。其中中建理想城以 4.3 万㎡的成交面积位居榜首；博屿海以 3.5 万㎡的成交面积位列榜单第二名；建投誉河院以 3.3 万㎡的成交面积位列榜单第三名。

数据来源：

➤政策环境

5 月 7 日，国新办举行发布会介绍 " 一揽子金融政策支持稳市场稳预期 " 有关情况，会上央行宣布降低存款准备金率 0.5 个百分点；下调政策利率 0.1 个百分点；降低个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点；金融监管总局指出将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度。中办、国办发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，并提出加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造等八项主要任务。

5 月20 日，5 年期以上 LPR 由 3.60% 调整为 3.50%。从市场表现来看，在房企促销、" 好房子 " 供应带动下，重点城市新房销售环比实现增长。6 月楼市政策环境预计将保持宽松基调，叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。

➤土地市场分析

2025 年 5 月天津市推出土地 40 宗，规划建面 307.41 万㎡。其中住宅用地 20 宗，位于滨海新区、河西区、河北区、红桥区、东丽区、武清区、蓟州区；商业 / 办公用地 3 宗，位于滨海新区、河西区、北辰区；工业用地 14 宗 , 位于东丽区、滨海新区、津南区、宁河区 ; 其它用地 3 宗。

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025 年 5 月天津市涉宅用地成交 3 宗，规划建面 22.70 万㎡，成交金额 26.69 亿元。2 宗底价成交，津滨高（挂）2025-1 号地块溢价 8.91%。

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

➤政策解读

专项债收地再提速，几大特征值得关注！

https://u.fang.com/ypco64/

4.25 政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势

https://u.fang.com/ypms6g/

最新！地方落地三类楼市新举措

https://u.fang.com/ypplh4/

政策盘点丨四类举措推动房地产市场止跌回稳

https://u.fang.com/ypplgu/

中办、国办发文，适时降低住房公积金贷款利率

https://u.fang.com/ypplgp/

两部门联合发文，明确专项债用于土地储备的多项细则

https://u.fang.com/yqew9v/

➤企业研究

2025 年 1-4 月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://u.fang.com/ypms78/

2025 年 1-5 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

https://u.fang.com/ypco6m/

2025 中国房地产代建企业实力排行榜

https://u.fang.com/ypms74/

➤房地产市场

2025 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望  

https://u.fang.com/ypplh7/

重磅！新版住宅项目规范发布，不仅 3 米层高修订

https://u.fang.com/ypqgoi/

2025 年开年多地楼市保持平稳

https://u.fang.com/yqvajg/

开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

https://u.fang.com/yqvajd/

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025 年 5 月）

https://u.fang.com/ypco6l/

2025 年一季度中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/ypms6c/

2025 年一季度中国百城地价指数报告

https://u.fang.com/ypms69/

➤物业研究

2025 中国物业服务百强企业研究报告

https://u.fang.com/ypms6s/

AI 赋能物业：从工具革命到场景跃迁

https://u.fang.com/ypms6n/

2024 中国物业管理行业市场总结 &2025 趋势展望

https://u.fang.com/yqvaiv/

2024 物业上市服务公司 ESG 测评研究报告

https://u.fang.com/yqvait/

中指研究院官网 · 中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●  2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

戳 " 阅读原文 "   免费试用

中指产品！