睿思网讯：6 月 12 日，宏安地产有限公司（股份代号：1243）及其母公司宏安集团有限公司（股份代号：1222）联合发布公告，宣布了一系列重要交易，包括出售部分合营企业权益及通过成立新合营企业开展业务合作，以进一步优化资产组合和推动业务发展。

宏安地产宣布，其间接全资附属公司 Wickert Investments Limited 及 Ever Sonic Enterprises Limited 已分别与 ADPF Holding 及 ADPF Investment 订立协议，有条件出售 Fortune Harbour 及 Mega Hope 各 20% 的权益，总代价约为 8724 万港元。出售完成后，宏安地产在两家合营企业的持股比例将分别降至 15%。此次出售旨在重新分配资源，提升现金流流动性，为集团寻求更高潜力的投资机会。

在出售合营企业权益的同时，宏安地产宣布与知名美国投资管理公司 Angelo, Gordon & Co., L.P. 间接管理的 AG 合营企业伙伴，通过其关联公司 ADPF Member 及 Prime Resonance，订立框架协议，成立新合营企业，共同开展学生宿舍项目的业务合作。新合营企业将专注于香港学生宿舍的收购、持有、融资、开发、重建、翻新、租赁及品牌推广等活动，目标业务总投资承担最高达 1.18 亿美元。

根据框架协议，ADPF Member 及 Prime Resonance 将按 85:15 的比例共同出资成立新合营企业，并分别承担相应的投资承若。宏安地产作为 Prime Resonance 的最终控股公司，将为其提供担保。此次合作将充分利用宏安地产在物业投资及管理方面的专长，以及 AG 合营企业伙伴作为投资者的经验，共同拓展学生宿舍市场，为集团带来新的增长点。

宏安地产预计，此次出售事项将录得约 2.03 亿港元的亏损，但所得款项净额约 8549 万港元将用于集团的一般营运资金。长远来看，通过成立新合营企业开展业务合作，宏安地产有望进一步扩大其投资物业组合，提升资产管理费收入及分占经营溢利，为股东创造更大价值。