回顾 5-6 月楼市政策，为进一步刺激楼市需求释放，多地进一步放松限购、降低首付比例、房贷利率下调，如北京等一线城市优化 " 认房认贷 "，长沙等城市推出 " 房票安置 + 购房补贴 " 政策。

那么在双地图平台上，6 月上半月广州、北京、上海、长沙等重点城市新房市场是什么表现呢？

全国双地图房产媒体第一平台打造地图研究院栏目，依托百度、高德两大国内顶流城市导航平台海量新房生态大数据，形成独家市场研究、城市研究、人群研究、楼盘研究体系，对新房领域开展有深度、有广度且专业权威的研究。

目前，地图研究院针对全国一二线代表城市，通过监控 6 月上半月重点城市主流新盘热盘双地图平台导航量、搜索量等数据信息，独家发布《重点城市双地图新房热力榜》（以下称 "《榜单》"）。

根据一介地图研究院大数据，6 月上半月《榜单》广州导航量 TOP3 项目分别是中交黄埔未来城、广州地铁地产 · 珑耀上城与保利天曜，双地图平均导航量达到 2.7 万人次，其中中交黄埔未来城由于临近开盘，其导航热度接近 3 万人次。

从导航转化效果来看，绿城 · 玉海棠、龙湖亚伦央景颂及保利天奕效果较好，导航转化率分别为 90.49%、83.90%、80.77%。其中绿城 · 玉海棠导航转化率更是突破 90 大关，算是自 5 月开盘之后，长尾效应非常不错的楼盘。

此外，从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，保利天曜、龙湖亚伦央璟颂、中交黄埔未来城数据稍领先其他楼盘，热度分别是 25640、25158、23580 人次。究其原因，这三个项目都是在 5 月左右开盘，目前仍是市场较热楼盘。

根据一介地图研究院大数据显示，与过去的 5 月相比，6 月上半月北京导航量（百度地图）TOP3 楼盘来了一次 " 换血 "，保利朝观天珺、金茂满曜朝阳成为了 6 月上半月的黑马，中海 · 萬吉玖序发挥较为稳定，日均导航量分别为 1086、1043、990 人次。

从导航转化效果来看，和樾玉鸣、保利朝观天珺、中海 · 时光之境效果较好，其中和樾玉鸣导航转化率断层领先，达到了 92.84%，其他两个项目分别是 89.97%、86.22%。和樾玉鸣自从在百度地图上线之后，总曝光量达到 12 万 +，总导航量突破 5 万，并成交 2 组。

从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，保利朝观天珺、华润臻澐、兴创 · 沐春墅的热度较高。

根据一介地图研究院大数据，上海总导航量（百度地图）TOP10 楼盘的排名情况来看，榜单前三项目分别是国贸中国铁建 · 西派海上、中企云萃森林、保利熙悦，总导航量分别为 5054、4604、4452 人次。

从导航转化效果来看，保利世博天悦、张江金茂府及早上震惊效果较好，导航转化率分别为 74.18%、72.47%、70.54%。另外从搜索热度来看，国贸中国铁建 · 西派海上、保利世博天悦、四季隐秀较为瞩目。

根据一介地图研究院大数据，长沙总导航量排名 TOP3 的项目分别是长沙北中心保利时代、中建桃李九章、龙湖云河颂，日均双地图导航量分别为 1299、821、731 人次。受近期营销活动影响，长沙北中心保利时代的导航热度有遥遥领先的趋势。

从导航转化效果来看，湘江金茂府、绿城锦海棠、中欣澜庭序转化效果较好，导航转化率分别为 88.45%、86.86%、85.05%。

另外，从地图搜索热度来看，长沙北中心保利时代、中建桃李九章、长沙瑞府热度较高。

根据一介地图研究员大数据，6 月上半月西安总导航量 TOP10 楼盘的排名情况来看，位于榜单前三位的是翰林府、万科东望及铁建越秀高新璞悦其中翰林府与万科东望的日均导航量超过 1000 人次，分别为 1075、1060 人次，这说明在区域内这两个项目在百度、高德双地图的投放效果较好。

从导航转化效果来看，保利 · 云谷和著、翰林府及铁建越秀高新璞悦转化效果较好，导航转化率分别为 78.41%、77.39%、77.39%。

另外，从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，翰林府、万科东望与保利 · 云谷和著是区域内当期热度较高的楼盘。

根据一介地图研究院大数据，郑州 6 月上半月总导航量 TOP3 的是电建中原华曦府、越秀天悦江湾及郑轨云麓，日均导航量分别为 394、386、326 人次。

从导航转化效果来看，金茂璞翼云湖、通派龙湖中原颂、中建 · 铂悦府的转化效果较好，导航转化率分别为 88.83、87.07%、82.56%。

另外，从搜索热度 TOP10 楼盘的排名情况来看，电建中原华曦府、中建 · 铂悦府、越秀天悦江湾热度较高。

根据双地图数据，北京、上海、广州等重点城市呈现出 " 结构性回稳 " 的特征，但是三、四线城市需求恢复时间延长。6 月 13 日，国务院常务会议部署了 " 更大力度推动房地产市场止跌回稳 " 的工作。同日，广州发布全面取消限购、限售、限价，降低首付比例及利率方案，这在全国一线城市中是首创，具有风向标意义。政策发挥具有一定的延后性，在接下来的半年，如后续配套政策跟上，如收入保障、房企风险化解等，或能为市场注入新动能。