睿思网讯：6 月 20 日，上海五批次土拍继续进行，联发集团以总价 210040 万元竞得浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元 C1A-3、C1A-7 地块，楼面价 33957 元 / 平方米，溢价率 41.68%。至此，上海五批次 6 宗地块全部成功，共收金 212.57 亿元。

东新区曹路科教园区 ( PDP0-0306 ) 单元 C1A-3、C1A-7 地块，由两宗子地块组成，C1A-3 地块为住宅用地，出让面积为 37966.29 平方米，容积率 1.5，规划建面 56949 平方米，建筑限高 40 米，起始价约 14.5 亿元，起始楼面价为 25442 元 / 平方米；C1A-7 地块为其他商服用地，出让面积为 4087.09 平方米，容积率 1.2，规划建面 4905 平方米，起始价约 0.3 亿元，起始楼面价为 6849 元 / 平方米。地块总起始价为 14.82 亿元，综合楼面价 23967 元 / 平方米。

该地块吸引了象屿、安徽高速、联发、国贸共 4 家竞买人参与竞价，经过 67 轮竞价触发中止价，4 家竞买人全部参与竞 " 高品质建设 " 指标，很快商品住宅装修标准（集采价）指标到达上限值 4500 元 / 平方米，进入公共服务设施指标竞报，触达上限值 5220 平方米后，1 家竞买人退出竞价，其余三家继续竞报高端人才住房配建比例指标并触达上限值 2%，仅安徽高速、联发确认进入第二阶段竞价，最终由上海联泓房地产开发有限公司（联发集团）以总价 21.004 亿元 + 商品住宅装修标准 4500 元 / 平方米（集采价）+ 公共服务设施 5220 平方米（计容）+ 高端人才住房配建比例 2% 竞得，综合楼面价 33957 元 / 平方米，溢价率 41.68%。

出让文件显示，C1A-3 地块竞得人须自持建筑面积不低于 10%（计 5694.94 平方米以上）的住宅物业，为保障性住房，自持部分要求 70 平方米以下套型面积占比 70% 以上；配建保障房比例 5%，计 2847.47 平方米以上；中小套型住宅建筑面积比例 50%，计 28474.72 平方米。另外，竞得人须出资建设 C1A-8 地块的 15 班幼儿园，土地面积约 6830 平方米（以实测为准）。