自 5 月 28 日湖南省住建厅等 9 部门发布 " 湘十条 "，提出着力促进住房领域消费以来，湖南郴州跟进该政策。据 " 郴州住建 "6 月 19 日消息，近日，郴州发布《关于促进郴州市房地产平稳健康高质量发展的若干措施》。

措施提出，在五一、国庆、夏季和冬季房交会等重要时间节点，对在郴州市中心城区购买新建商品住宅的，按实际所缴纳契税额的 50% 给予补贴。该政策自公布之日起施行，有效期至 2026 年 6 月 30 日。

根据措施，郴州将加大购房政策支持。明确商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为 15%。引导商业银行对新发放房贷利率合理定价，减轻购房人贷款利息负担，支持居民合理住房需求。

郴州提出进一步提高住房公积金资金的使用效率，提高公积金贷款最高额度，不再区分单、双缴职工的贷款额度，放宽贷款和提取条件。对青年人才留郴和灵活就业人员使用公积金贷款购房给予大力支持，支持法拍房公积金贷款，并根据中国人民银行的公积金贷款利率政策及时调整住房公积金贷款利率。

在购房补贴方面，郴州明确，在五一、国庆、夏季和冬季房交会等重要时间节点，对在郴州市中心城区购买新建商品住宅的，按实际所缴纳契税额的 50% 给予补贴；对在郴州市中心城区购买新建商品非住宅的（含商业、公寓、办公、车库 / 位等），按实际所缴纳契税额的 20% 给予补贴；对二孩及以上且子女未成年家庭在郴州市中心城区购买新建商品住宅的，按实际所缴纳契税额的 60% 给予补贴。以上补贴均以网签时间为准，不重复享受。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受辣椒财经记者采访时表示，郴州的楼市政策导向清晰，简单易消化，能更好地触达结果。" 引导商业银行对新发放房贷利率合理定价，从这条来看，商贷利率调还是不调，只是在于引导，此条规定对于全国其他城市应该有启发。"

另外，郴州将积极推进现房销售，开展现房销售试点，探索现房销售支持政策，可在土地出让环节提出现房销售条件，逐步减少期房销售。严格期房预售资金监管。

对此，严跃进分析称，首先明确了推进房地产发展新模式的必要性，肯定要推现房销售，同时强调要逐渐地去推。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

报料、维权通道：应用市场下载 " 晨视频 " 客户端，搜索 " 报料 " 一键直达；或微信添加报料客服：cspxxcb；或拨打热线 0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席 19176699651。