我去！以前，珠江新城一年也没有几套豪宅被挂出来拍卖。

现在牛逼了，短短一个月左右，被挂上法拍网的珠城豪宅，就有好几套！

并且，遍布珠江新城西区、中区和东区 ......

你们说，这究竟是楼市不行了，还是珠江新城的老板们不行了？

那么，接下来，珠江新城都有哪些豪宅准备拍卖，是否有捡漏的机会呢？下面，我们一起来看看！

第一套法拍房：润德大厦（二拍）

位置：珠江新城西区

该小区，挨着美国领事馆，背后就是保利香槟花园（具体位置见下图）。

拍卖时间：7 月 1 日 10:00-7 月 2 日 10:00

这套房子，建筑面积为 300㎡，楼层不错，在 22 楼。

起拍价 1168 万（3.89 万 /㎡起），银行评估价：2085 万。也就是说，这个起拍价是市场价的 5.6 折！确实有较大的捡漏机会。

不过，这个小区没啥园林，房子保养得也相对较差，目前已经是第二次挂出来拍卖了。

感兴趣的朋友，可以关注一下！另外，想了解广州法拍房信息的话，也可以扫码进群自由讨论。

第二套法拍房：力迅上筑（一拍）

位置：珠江新城东区

挨着南国花园，背后就是恒大金碧华府，没有概念的朋友可以看下图。

建筑面积：178.8678㎡

楼层：4 楼（共 30 楼）

起拍价：1526 万（8.5 万 /㎡起），银行评估价：2180 万。对比市场价，相当于这个起拍价打了个 7 折。捡漏空间相对小一些。

值得一提的是，这套房源除了位置好以外，装修保养得都不错，以下是室内照片，大家可以感受一下。

不过，楼层就不是那么好了，在 4 楼！不知道大家介不介意 ......

第三套法拍房：利雅湾（二拍）

位置：珠江新城中区

项目就在 igc 天汇广场旁边，正对面就是嘉裕公馆。以前二娃就在这边上班（详见下图）。

拍卖时间：6 月 26 日 10:00-6 月 27 日 10:00

建筑面积：125.33㎡

楼层：31 楼（总共 31 层），也就是说，这套房子在顶楼！

起拍价：895 万（7.1 万 /㎡），银行评估价：1399 万。相当于对比市场价打了个 6.3 折。

位置是绝对的好，不管是交通还是配套，都非常便捷。但房子嘛，只能说一般，不信看图！

第四套法拍房：珠江新城滨海花园（变卖）

该小区，在地段和景观资源上是非常无敌的，它隔壁就是广州顶豪汇悦台，以及凯旋新世界广粤尊府。项目呢，就夹在两大顶豪的中间。

位置关系，如下所示：

不过，值得一提的是，这套房子不算是法院强制拍卖的，而是变卖房。

注：变卖房，是指业主因资金需求（如债务偿还、投资周转等）主动通过市场渠道快速出售房产的行为，通常以低于市场价成交，追求短期内变现。

拍卖时间：6 月 30 日 10:00（变卖期 30 天）

建筑面积：90.2788㎡

楼层：8 楼

起拍价：944 万（10.4 万 /㎡），银行评估价：1475 万。对比市场价，相当于打了个 6.4 折。

不过嘛，这套房子因为不是头牌，且楼层较低，景观一般，没办法看到很好的江景。

另外，在我看完室内照片后，我被吓到了！不信你们自己感受下吧？

emm，看完这个照片后，我都有点 emo 了，我就在想：业主到底是干什么工作的？房间咋能乱成这个样子啊？

那么，以上 4 套豪宅，你们觉得哪套最有可能受到青睐，拍卖成功呢？欢迎留言评论，或者是进群讨论。

看到这里，你可能会问：为什么今年珠江新城豪宅，这么多法拍房啊？

其实，这和宏观经济环境有关。

大家都知道，在珠江新城住着的，除了拆迁户以外，基本都是一些大厂高管，或者是企业股东和公司老板。

其中，有不少人是从事房地产、教培、互联网、金融行业。当然，还有很多老板是做实业的。

而这几年呢，房地产、教培纷纷遭遇整顿，行业变天。实业则在直播网红经济迅速发展下，面临前所未有的冲击。为此，导致部分企业主或投资者现金流紧张，被迫抵押或拍卖房产偿债。

另外，股票等资产缩水，资本市场波动（如 A 股、港股低迷）也可能使部分富豪通过变卖房产补充流动性。

当然，这里面还存在一些玩高杠杆的 " 赌徒 "。

比如，前两年，深圳以及其他地方，就来了不少投资客，在某组织带领下，疯狂扫货珠江新城。并利用高评高贷的方式，从银行套现。用极少的钱，来撬动一套上千万的豪宅。

他们目的只有一个：赌！赌珠江新城的房价还会继续上涨，一直上涨。

因为，只要房价继续涨，他们这一套方法就可以赚钱。

但很遗憾，谁都没有预料到，接下来的市场变化如此之大。房价更是辜负信任，一蹶不振。

那么，在这种情况下，这群赌徒一旦资金链出现问题，月供还不上，那房子自然就要被法院收走，强制拍卖。

于是，珠江新城豪宅的法拍房也就逐渐多了起来。

所以，如果你手握千万资金，想要在珠江新城捡漏买房的话，现在，倒是一个不错的机会。

你们觉得呢？

当然，如果你对法拍房不感兴趣，就想买套新房自己住，那你可以添加二娃为好友，和我私下好好聊聊。