睿思网讯：6 月 25 日，据上交所发布，华夏北京保障房 REIT 扩募项目于上海证券交易所上市，成为国内首单成功扩募的租赁住房 REITs 项目，标志着公募 REITs 市场 " 首发 + 扩募 " 双轮驱动格局进一步形成，REITs 常态化发行加速向前迈进。

华夏北京保障房 REIT 自 2022 年 8 月上市以来已累计实现分红约 1.28 亿元。此次扩募发售募集资金总额约 9.46 亿元，拟购入的资产包括 4 个成熟运营的租赁住房项目，位于北京市海淀区、房山区、通州区和大兴区，回收资金拟用于公共租赁住房等保障性住房项目建设。扩募项目 2025 年预测年化现金流分派率为 4.11%，高于首发项目按市值计算的分派率，有利于丰富项目资产组合，提升投资人收益回报，并为原始权益人筹措权益性资金投入北京市保障性住房市场建设。