蛮久没有去南沙了，昨天二娃去了一趟南沙后，有两个感受还挺深的。

什么感受呢？

第一、在南沙买房，压力小，生活幸福指数却非常高！

因为我发现，南沙一些新楼盘，现在价格是真便宜啊！

比如，昨天我去看的滨海花城，降价之后，现在单价才 1.5-1.6 万 /㎡！还是新规户型，带九年一贯制广外附的书包。

比如，他们一套建面约 89㎡的三房，总价才 140 万；一套 100㎡的 4 房，总价也只要 165 万。

按照首付 15% 来算，只要 21 万就可以上车三房。假设你有两个孩子，那直接可以纯公积金贷款 119 万，贷款 30 年，月供只需要 4795 元！

我当时就跟媒体朋友感慨：住在南沙真爽啊，都没啥生活压力的！生活幸福指数可比我们高多了！

第二、2-3 万 /㎡，就可以买南沙品质感非常棒的楼盘了！

说到这里，二娃觉得必须要先分享几组图片给大家看看！

这是小区单元入户大堂的实景图。可以看到，地板是做了拼花设计的，正前方的墙面也是用的奢石打造。

进入电梯后，我还挺惊讶的：这个楼盘竟然做得如此精致，电梯里面全部做了包边处理，墙面是皮质包边，正前方是岩板。

讲真的，广州很多卖 6-7 万 /㎡的豪宅，电梯都没有做的这么用心。

而地下室车库入户大堂，也是做得蛮精致的，地板同样做了拼花，墙面也用了奢石。

地下停车场，也做得挺好的。

再看看人家的园林，真的很美啊！

做得真的是小桥流水的感觉，感觉是进入到一个比较原生态的湿地公园里面了一样。水景里面还养了锦鲤和乌龟，还蛮治愈的。

大门也做得很大气，很有豪宅的既视感。

最让我印象深刻的，就是他们竟然在园林里面种了三颗油柑树，而我昨天去的时候看到满树结满了油柑。

我甚至还摘了两颗尝了一下！虽然很苦，但我觉得好有意思，开发商也确实很有想法，很用心！

然而，你敢信吗？这样品质的楼盘，人家才卖 2 万多到 3 万 /㎡！最贵也就 3 万多一点。

说真的，如果这个项目不是在南沙，广州人哪有可能以这种价格买到这种品质的项目呢？

看到这里，我相信关注楼市的人应该已经猜出这个项目的名字了。

是的，它正是广州第一个 4 代住宅—招商 · 林屿境。

因为这个项目热度一直很高，所以也卖得非常快，去年 12 月开盘，中间还过了个年，相当于截止现在不到半年，就已经卖了几百套了！

呐 ~ 目前阳光家缘网就已经显示，网签 404 套了（实际上会更多，网签具有滞后性）。

所以，想买这个项目，想买第四代住宅的朋友，真的要抓紧了。尤其是想买他们 125㎡户型的朋友，更要有紧迫感了。

为什么呢？我们看下图！

如上图所示，1 栋、2 栋、3 栋已经全部售罄。4 号楼，还有一点尾货在卖。

目前在卖的是 7 号楼（125㎡户型），但已经去化超过 50%。

6 号楼即将加推，只有 88㎡和 110㎡的户型。

5 号楼，是项目的楼王，也是唯一的板块，面积为 154㎡的户型（我已经看过户型图了），全盘仅有 48 套！

由此可见，目前在卖的 7 号楼，就是整个小区最后一栋 125㎡的户型，而目前所剩货量也只有几十套了。

呐，下面是二娃昨天在现场拍的实景板房，你们点击视频可以感受一下，到底有多惊艳！

二娃还了解到，项目的价格对比之前，略有松动，即便最火的 125㎡户型，也便宜了一点点。

想了解具体价格信息，想去看房的朋友，可以加二娃微信，私下问我。