睿思网讯：6 月 25 日，中国海外发展有限公司（股份代号：00688，以下简称 " 中海 "）发布公告，宣布其已向中国证监会及深圳证券交易所提交了公募基础设施证券投资基金（REIT）的注册及上市申请材料，计划通过分拆位于佛山市南海区的购物中心项目（中海佛山南海映月湖环宇城项目），并设立公募基金在深圳证券交易所独立上市。

根据公告，中海此次建议分拆涉及向基础设施 REIT 出售该项目，并由中海集团认购公募基金约 20% 的基金份额。该项目由中海环宇商业（中海的间接全资附属公司）全资拥有，目前预计公募基金将募集人民币 13.55 亿元。分拆完成后，项目公司将由基础设施 REIT 持有 100% 权益，并不再作为中海的附属公司。

中海董事会认为，此次分拆将对集团及基础设施 REIT 均有显著裨益。首先，分拆业务位于国家重点支持的粵港澳大湾区，符合国家恢复和扩大消费的政策导向，有助于深化金融体制改革，提高金融服务实体经济的能力。其次，基础设施 REIT 的成功发行将形成一个良性的投资循环，提高基础设施资金的使用效率，并监督运营和管理机构进行高效运营。此外，分拆还将为中海提供新的股权融资方式，减少对传统债务融资的依赖，盘活基础设施资产，增强滚动投资能力和可持续营运。