近日，备受行业关注的权威研究机构克而瑞 2025 上半年全国产品测评结果出炉，本次测评覆盖全国数百个项目，通过 " 专家评审 + 大众投票 " 双轨机制，从设计创新、空间体验、技术应用等维度综合评选行业标杆项目。多个头部房企上榜，其中越秀地产凭借广州琶洲樾、北京和樾望云、成都阅今沙、广州珑悦西关、北京星耀未来五大项目，成为包揽 " 全国十大高端、轻奢、品质作品 " 三大全品类奖项的房企。

记者获悉，越秀地产已连续四年荣膺克而瑞全国十大作品奖项，去年更是成功进入 2024 年度中国房地产企业产品力 TOP10 行列，持续巩固产品力标杆地位。

首设 " 中国好房子 " 奖，越秀产品力再获行业至高认可

伴随 " 好房子 " 首度写入政府工作报告及新版《住宅项目规范》落地，地产行业正式迈入从 " 量 " 到 " 质 " 的转型新阶段。克而瑞应势​​首次设立 " 中国好房子 " 奖项​​，从安全性能、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技、社区环境五大维度系统性定义新时代住宅标准。越秀地产凭借成都阅今沙、佛山星汇灯湖双项目成为行业首批获 " 中国好房子 " 奖项的代表项目。这不仅是对越秀多年来坚守品质、精研产品力的高度认可，也侧证其精准把握了国家政策导向与居住升级需求，为行业树立了 " 好房子 " 营造范本。

获奖并非偶然，而是越秀地产积极响应国家 " 好房子 " 战略，坚定锚定 " 好产品 " 打造的结果。今年 3 月，越秀正式对外发布 "4x4 好产品理念 " 及 "4+X" 产品系，从 " 品质、温度、智慧、成长 " 四个维度，延伸出 16 项具体价值主张，形成清晰的产品力打造路径，精准锚定当下人居升级的核心需求。

此次越秀获奖的项目正是好产品理念的精准落地成果。在克而瑞看来，广州琶洲樾、北京和樾望云作为高端项目以科技赋能与文化定制双驱模式，融合管家服务、低碳技术以及文化空间，打造藏品级住宅。成都阅今沙、广州珑悦西关作为轻奢项目，以 " 美学 + 体验 " 为核心，平衡在地文化、轻智能与艺术实用，营造精致生活场景。而北京星耀未来作为品质项目则以 " 实用 + 性价比 " 优先，聚焦高效空间、全龄配套，实现功能性最优解。

产品力获市场青睐，驱动业绩稳健增长

产品力的价值，最终由市场投票决定。越秀获奖的项目产品表现出色，自然销售火爆！数据显示，北京和樾望雲、和樾玉鸣包揽北京 2025 年 1-5 月住宅成交金额 TOP1、TOP2，双项目开盘首日销售即 152 亿元；星耀未来首开劲销 13.86 亿；广州 " 广府系 " 珑悦西关、熙悦江湾等项目凭借出色的产品力，吸引上千人踊跃购买。

而越秀在全国各地也不断有销售成交亮眼的项目涌现：上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达 23 亿元。近日广州东山云起项目作为 " 先锋系 " 标杆，首推货量去化率近 9 成，再次反映出越秀在大本营广州市场的统治力。

热销项目的强劲表现，驱动业绩稳健增长。1-5 月，越秀地产累计合同销售额达 507 亿，同比增长 26.5%，已完成全年销售目标的 42.1%。

一位行业专家指出，在当前市场环境下，越秀项目的热销本质是 " 好产品 " 与购房者日益提升的 " 高要求 " 之间的精准匹配，购房者正为 " 好房子 " 买单。

产品研发体系筑基，技术沉淀铸就 " 好产品 " 内核​

越秀地产的产品力并非一蹴而就，背后是多年来产品研发工作的体系支撑与长期技术沉淀。

一方面，越秀地产大力推进产品标准化与品牌化建设，落地实施 " 樾 "" 和樾 "" 天 "" 星汇 " 四大产品系列标准指引手册，以标准化流程提升产品质量与一致性，为客户提供优质稳定的产品体验。

另一方面，越秀地产持续增强产品创新能力，完善大客研体系，深入研究客户需求与市场趋势，推动创新项目试点与产研中心落地。据悉，越秀地产产品研发中心近期已正式启用，集树标培训、产技研发、应用试验、物料管理四大功能于一体，设有产品体系、精装、景观、物料、创新研究五大工坊，打通从材料选型到创新应用的完整链条，全方位赋能项目落地，确保交付到客户手中的每个产品都能经得起市场考验。

此外，在优化生产组织管控方面，越秀对总部的职能部门再次进行合并，原产品与客研中心、工程技术中心、运营生产中心整体合并，成立新的生产管理中心，加快设计施工一体化建设，实现项目规划到交付的无缝衔接，提升开发效率与工程质量，确保项目按时高品质交付。

值得一提的是，最近越秀在广州大本营的琶洲南 TOD 项目以高水准兑现交付赢得众多业主口碑称赞，除了惊艳业内的园林营造，项目在玻璃幕墙、地下车库、智慧生活、健康入住等多方面也展示了引领的产品力。

规模至上的时代已经过去，行业开始回归需求的本质，向精细化、品质化转型。克而瑞认为，在这样的新形势下，产品力、交付力、服务力方面的不断精进已成为行业的共识，也是房企践行长期主义的立足之本。在行业 " 卷产品、竞品质 " 的存量竞争时代，越秀地产的实践揭示了房企长期发展的必然路径，唯有以技术创新为根基，以客户需求为导向，才能在 " 好房子 " 建设中占据先机。