睿思网讯：6 月 26 日，由申万宏源担任销售机构的上海地产住房发展有限公司全国首单规模最大储架式保障性租赁住房 CMBS 项目于近日成功发行，本期资产证券化产品发行规模 32.99 亿元，期限 21 年期，票面利率 2.2%。

通过 CMBS 创新模式，上海地产初步构建住房租赁领域 " 权益型 + 债权型 " 双融资体系，实现住房租赁从沉淀资产到流动资本的转变，为市场保障性租赁住房可持续发展提供了重要参考，同时也为资本市场参与住房租赁市场提供新的思路。