睿思网讯：6 月 27 日，杭州迎来上半年宅地土拍收官之战，共出让 6 宗住宅用地，包括上城区 2 宗、萧山区 2 宗、拱墅区和余杭区各 1 宗，总土地出让面积 177983 平方米，总规划建筑面积 388218.2 平方米，总起始价 115.85 亿元。最终地块全部溢价成交，丁桥、钱二、运河新城 3 宗地块溢价 50% 以上，6 宗地块共收金 151.15 亿元。

其中，丁桥单元 JG0405-03a 地块，杭政储出 [ 2025 ] 78 号，土地出让面积 16752 平方米，容积率 1.5，规划建筑面积 25128 平方米，起始价 45197 万元，起始楼面价 17987 元 / 平方米。经过 21 轮竞价，最终由天阳地产有限公司以总价 68197 万元竞得，成交楼面价 27140 元 / 平方米，溢价率 50.89%。

四堡七堡单元 JG1404-28 地块，杭政储出 [ 2025 ] 79 号，土地出让面积 33794 平方米，容积率 2.5，规划建筑面积 84485 平方米，起始价 260471 万元，起始楼面价 30830 元 / 平方米。该地块经过 67 轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价 326471 万元竞得，成交楼面价 38642 元 / 平方米，溢价率 25.34%。

原运河新城单元 GS1004-09-2 地块，杭政储出 [ 2025 ] 80 号，土地出让面积 20044 平方米，容积率 1.4，规划建筑面积 28061.6 平方米，起始价 74226 万元，起始楼面价 26451 元 / 平方米。经过 66 轮竞价，地块由苏州腾茂置业有限公司（金茂）以总价 115726 万元竞得，成交楼面价 41240 元 / 平方米，溢价率 55.91%。该成交楼面价也刷新了该板块宅地成交楼面价记录。

未来科技城单元 YH090206-03 地块，杭政储出 [ 2025 ] 81 号，地块位于未科中轴线上，南靠阿里公园，北临字节跳动，西侧是在建的 VIVO 全球研发中心，东面则是钉钉总部。土地出让面积 39473 平方米，容积率 2.8，规划建筑面积 110524.4 平方米，起始价 251996 万元，起始楼面价 22800 元 / 平方米。该地块经过 82 轮竞价，由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以总价 332996 万元竞得，成交楼面价 30129 元 / 平方米，溢价率 32.14%。

蜀山单元（蜀山南片区）XS150201-42 地块，杭政储出 [ 2025 ] 82 号，土地出让面积 31348 平方米，容积率 1.2，规划建筑面积 37617.6 平方米，起始价 65831 万元，起始楼面价 17500 元 / 平方米。该地块经过 80 轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价 110331 万元竞得，成交楼面价 29330 元 / 平方米，溢价率 67.60%。

世纪城核心单元 XS010104-05 地块，编号杭政储出 [ 2025 ] 83 号，土地出让面积 36572 平方米，容积率 2.8，规划建筑面积 102401.6 平方米，起始价 460808 万元，起始楼面价 45000 元 / 平方米。该地块经过 98 轮竞价，由浙江金帝房地产集团有限公司以总价 557808 万元竞得，成交楼面价 54473 元 / 平方米，溢价率 21.05%。该地块也成功超越保利发展今年 4 月 28 日竞得的奥体印象城南宅地（成交楼面价 51611 元 / 平方米），成为钱江世纪城乃至整个萧山的新地王。