睿思网讯：6 月 30 日，永升服务集团有限公司（股份代号：1995）发布公告称，其全资附属公司永升物业与出租人上海盛严实业有限公司（旭辉控股的非全资附属公司）订立租赁协议，以租用位于上海市闵行区申虹路 1088 弄 39 号写字楼 4-5 层的物业作为办公用途。

根据租赁协议，该物业建筑面积为 4,001.5 平方米，租赁期限自 2025 年 7 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止，为期 30 个月。每月租金为人民币 365,137 元（含税），租金将按季度提前支付。此外，永升物业需支付相当于一个月租金的保证金，即人民币 365,137 元，租赁协议到期后，出租人将在物业交付后 30 天内退还保证金。

公告指出，此次租赁的物业建筑面积较旧物业更大，而预期每月租金较旧租赁协议更低，能够为公司提供更好的办公环境和必要的场所，满足日常业务运营需求，并有助于提高公司的运营及管理效能。

由于出租人为旭辉控股的非全资附属公司，而旭辉控股为永升服务的控股股东之一，根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第 14A 章，此次租赁协议构成一次性关连交易。不过，相关适用百分比率均未超过 5%，因此该交易豁免遵守通函及独立股东批准的规定。

永升服务董事会认为，租赁协议及其项下拟进行的交易是公司日常及一般业务过程中，与关联方公平磋商后订立的，条款按正常商业条款或更佳条款订立，公平合理，符合公司及股东的整体利益。