睿思网讯：6 月 30 日，汇丰环球研究发表报告，重申对本港地产行业的正面观点，认为最坏时刻已过，预计价值复苏过程将持续。

汇丰指出，自今年 4 月以来，香港开发商的表现已跑赢大市超过 14 个百分点，恒指同期上升 5%。该行认为，虽然楼市仍面对经济不明朗及库存高企等挑战，但大环境正在转变。一手成交量有所改善，而且预计物业落成量将逐步下跌。汇丰认为，近期 1 个月 HIBOR 下跌，住宅买家及投资者将重返市场，有助楼市复苏。

汇丰提出五大正面因素，包括：1）借贷成本下降将改善发展商的每股派息及盈利预测；2）银行态度更趋支持，例如向买家提供现金回赠优惠；3）金融市场带来正面财富效应；4）预期住宅落成量由 2024 年的 2.43 万伙下跌至 2025 年至 2029 年平均 1.71 万伙，供需关係逐步改善；5）租金持续上升，与楼价走势脱鈎，现时按年升 1.8%，创五年新高。

汇丰认为，本港楼市下行周期已基本结束。由于预计美国推迟减息，该行下调今年楼价增长预测，由原来 5% 下调至 2%，明年楼价增长预测保持 3% 不变，同时预计今年一手交易量将年增 7% 至 1.8 万伙。