睿思网讯：6 月 30 日，宏安地产发布截至 2025 年 3 月 31 日止年度全年业绩公告。报告期内，公司实现收入 12.55 亿港元，同比增长 321.2%；合同销售额（包括合营企业）达 33.49 亿港元，同比激增 96%；母公司拥有人应占亏损 9.77 亿港元，同比扩大 33%。

2025 财年，宏安地产物业销售收益达 12.28 亿港元，同比大幅增长 374.9%，主要得益于住宅项目 Larchwood 及 MOUNT POKFULAM 的竣工交付。其中，Larchwood 项目已全数售罄，确认收入 8.51 亿港元；MOUNT POKFULAM 项目贡献收入 3770 万港元。此外，合营企业项目 ALTISSIMO 泓碧、PHOENEXT 薈鳴及 101 KINGS ROAD 等预售表现亮眼，带动合同销售额大幅提升。

尽管收入大幅增长，但融资成本同比上升 27% 至 2.30 亿港元，主要由于借款利息增加及 Larchwood、MOUNT POKFULAM 项目贷款不再资本化。行政开支及其他开支亦有所增加，分别达 1.12 亿港元及 7063 万港元，主要因楼宇管理费及资产撇减影响。

面对流动负债超出流动资产约 23% 的财务压力，宏安地产已采取多项措施改善现金流：

债务再融资：与多家贷款机构达成总额约 4.16 亿港元的新银行贷款条款书，用于现有贷款再融资；

资产出售：报告期后已就出售若干资产订立协议，总现金代价 1.11 亿港元，并继续寻求合理价格出售项目及资产；

股东支持：最终控股公司宏安集团提供 5 亿港元备用融资，其中 1 亿港元已动用；

成本控制：严格管控行政成本及资本支出，加快预售及销售回款速度。

宏安地产在 2025 财年积极扩充土地储备，新增 11 个销售及发展中项目，总建筑面积约 96.62 万平方呎。公司通过公开招标及旧楼收购等方式确保土地资源，并重点发展位于香港黄金地段的住宅及商住综合体项目。同时，公司持续推进轻资产转型，透过资产管理服务收取费用收入，包括资产管理费、收购费及租赁费等，提升经常性收入比重。