北京海淀，作为北京科技创新的核心引擎，高学历、高收入的塔尖人才群聚，择居标准严苛而独具慧眼，在刚刚过去的上半年，海淀新房市场表现亮眼，成交均价普遍很高，套均总价更是遥遥领先，是当之无愧的 " 豪宅区 " 和 " 高总价区 "。

就算是在这样的海淀，还是有优中选优的佼佼者——建发 · 海晏。项目自6月12日开盘以来，仅用18天就网签了138套，总价40.58亿。这一现象级的热销表现，不仅在海淀新房市场中占据主导地位，更以约 2.81 万㎡的总面积、约 13.5 万 /㎡的均价、最高约 16.1 万 /㎡的单价，领傲北京。

这一成绩充分印证了产品主义时代的到来，标志着市场竞争的核心优势回归产品本身，产品力成为生存与发展的关键。

来源：天朗截图

建发海晏的热销绝非偶然，从全国范围来看，它具有不可忽视的重要地位。该项目是建发房产在北京海淀的开山之作，也是全国性的灯塔之作。在北京，建发房产以高标准、高规格打造海晏项目，为北京的城市发展和人居品质提升贡献力量。

建发海晏的产品力是其热销的关键所在。项目在多个维度展现了卓越的产品品质，重新定义了海淀豪宅的标准。

建发 · 海晏以颐和园东宫门为蓝本，打造含景墙约 90 米宽、约 9.8 米高的八檩抱厦门殿，五间三开门礼制再现威仪。

住宅建筑以颐和园景明楼为蓝本，金阁、冠冕、天幕、朱韵之下，是古法雅正与当代隽永的和鸣。住宅楼体采用三段式构图，世纪雅钻石材框架、巨幕超白玻、香槟金铝板横向线条交织，约 270 ° 转角玻璃幕墙将三山五园景观框入室内，成就海淀天际线的文化地标。

园林以颐和园为骨，打造 " 四进三园十八景 "，清晏园寓意国泰民安、谐趣园织锦奇趣人生、澄怀园演绎旷达境界，三重意境递进。约 72.8 米长廊复刻颐和园彩画长廊，锦鲤池电伴热系统可四季游鱼，泰山松与古桩海棠对望寓意 " 松鹤延年 "。

满园植物配置更见匠心——日本羽毛枫喻红霞漫漫，老桩紫薇象征紫气东来，银杏代表金叶满堂，形成 " 四季有景、景景有韵 " 的文化记忆场。

建发 · 海晏联袂十余位大师，营造美学体系：玉雕大师张铁成以奥运奖牌同等 " 金镶玉 " 工艺雕琢门钹，景泰蓝大师李佩卿复刻 APEC 国礼级门饰，书法郭宝庆大师手书匾额。大兴机场声学顾问、声学闫国军，营造五重静界静音系统；梁建国大师，执笔会所空间；景观朱弘博，借景三山五园实现 " 园外有园 " ……

从非遗技艺到现代设计，从物理环境到精神共鸣，大师们以自身修为赋予建筑文化厚度，让海晏成为可传承的家族文化资产。

【空间革新】约 3.4 米层高突破北京 200㎡户型标准，约 16.7 米南向四面宽搭配 LDKB 一体化设计，光感充沛视野开阔，重塑豪宅空间标准。

【定制臻品】5 款全球奢石背景墙可选，景泰蓝非遗门钹定制，美国雀眼木衣帽间，实现批量精装下的个性化尊享。

【全球精装】德鲁士智能门、旭格系统窗、杜拉维特洁具、华为鸿蒙智能系统，集全球一线品牌打造未来人居。

【全能收纳】约2㎡电梯厅玄关柜可纳百双鞋，步入式衣帽间容纳 65 双鞋 +40 件衣物，厨房餐边柜系统分区收纳。

【社交厨房】德国 AEG 五件套（价值 16 万 +）、骊住净水系统、大金空调，构建米其林级烹饪空间。

建发･海晏以其卓越的产品力和精准的市场定位，成为海淀乃至北京豪宅市场的标杆项目，定义了海淀豪宅的标准。在产品主义的时代浪潮中，建发･海晏以其实力和品质，引领着行业的发展方向，成为照亮前行道路的灯塔。