传统楼市 " 红 5 月 "，并不红。

广州中原研究发展部数据显示，5 月一手住宅网签量为 7113 套，环比 4 月的 7828 套，下跌了 9%。

| 图源：广州中原研究发展部

二手住宅方面，成交量达 8771 套（中介促成 + 自行交易），环比下跌了 12.6%。

要知道，在过去的 3 月、4 月，广州二手住宅成交量均是突破了万套。对比之下，5 月的市场热度明显回落了不少。

6 月，正是冲刺年中业绩的关键时期，各大楼盘动作又如何呢？

依据搜狐焦点、中地行不完全统计，全市约 19 个项目有动作，包括开盘、开放营销中心和样板间、加推新货等。

01. 越秀区

广州城投 · 东园公馆终于要开卖了。

项目出身金贵，地处广州标杆楼面价 TOP1 地块。为此，为了做得更好，项目不惜成本打造了一个多层次、立体式的园林，将岭南广府人文与现代自然巧妙结合。

产品方面，则主要涉及建面约 88-170㎡三至四房。

| 项目效果图

02. 天河区

全新盘保利天瑞来了。

作为保利天字系首个中式高端项目，保利天瑞主打低密板式大宅，涵盖建面约 105-260m ² 四至五房，部分楼栋已拿预售证，可内部选购。

联投 · 文津府即将对外开放售楼部和样板间，产品上主推建面约 108-165㎡四至五房。

学校，或许是项目最大亮点。项目自带 6 班幼儿园 + 托儿所，旁边就是执信中学（天河校区），距离均和小学约 400 米。（具体入读规则以教育局当年公布为准）

另珠江天郦，或加推新货，涉及建面约 129-180㎡四房。

03. 海珠区

海珠区两大新盘有动作。

越秀珠实城发 · 江湾 · 和樾即将对外开放营销中心。项目在地段、景观、配套等方面的素质都不错，再加上 " 和樾府 " 的金字招牌，想不被改善客盯上都难。

项目将首推 2 栋和 5-1 栋，涵盖建面约 106-140㎡四房。

中铁建 · 西派粤府准备开卖了。西派系是中铁建最高端的产品系，而这盘又是中心四区首个西派系，自亮相以来便备受市场关注。

项目产品涉及建面约 120-140㎡四房。据悉，为了大部分单位能望江，项目整体布局前低后高，楼栋做了扭转设计，使得正南、西南、东南都能望江。

04. 荔湾区

珠实南岸路项目要来了，应该是 " 老西关 " 版本的珠江花城。项目即将亮相市场，主推建面约 88-139㎡四至五房。

同在老西关板块的力迅荔筑将开放售楼部，也可能同步开盘，现正在处于认筹阶段，认筹可享受 98 折优惠。项目主推建面约 65-130㎡二至四房。

作为保利在荔湾的全新力作，保利锦上印（原保利西悦湾三期）将西悦湾一期、二期的塔楼设计全部升级为板楼，楼栋之间相互错开位置，在保证采光面最大化的同时，小区内部的视野也更加开阔。产品方面，项目主推建面约 88-126㎡三至四房。

05. 白云区

白云区仅 1 盘有动作。

如案名，越秀 · 天悦云湖距离白云湖只约 100 米，平时可步行至湖边散步，还能和家人、朋友一起沿湖跑步、垂钓、露营，养老没问题。

值得一提的是，项目对口白云广附求是实验学校（暂定），将于今年 9 月开始招生，由白云广附教育集团负责管理。

| 教育局公告

项目现即将加推建面约 94-127㎡四房。

06. 番禺区

番禺区的亮点可不少。华润长隆项目、新鸿基峻銮、越秀 · 大学 · 星汇锦城等项目均有所动作。

华润长隆项目的热度，一直居高不下，计划于 6 月开放售楼部，9 月开盘。

此前，华润 + 长隆联合体拿下番禺长隆超级地块，在市场上引起了好一番轰动。根据规划，项目将整体规划约 85 万平的超级综合体，集 " 顶流文旅 + 万象商业 + 品质住区 + 活力教育 + 地标商务 " 于一体，预计用 5 年时间建成。

项目早已对外开放城市展厅，引人关注。目前项目很多细节暂未对外公布，在产品方面，预计首开开卖的是 125 地块，主推建面约 95-180㎡四个户型。

新鸿基南站项目整体分为商业和住宅两个部分来开发，体量共 86 万㎡，商业部分命名为 " 广州环球贸易广场 "，住宅则命名为 " 峻銮 "。

峻銮早已在广州东站峻林小区开放展厅，现开卖在即，预计首推北组团 B1 栋，25 层两梯四户，层高 3.15 米，产品包括建面约 96-124㎡三至四房。

| 新鸿基南站项目相关资料图

越秀 · 大学 · 星汇锦城开盘在即，首开 1 栋，建面约 76-98㎡三至四房。像它建面约 76m ² 三房还带主套，还是很适合刚需族的。

此外，亚运城预计加推天逸组团 3 栋，涉及建面约 139-227㎡的大平层产品；珠江铂世湾预计加推 A2-2 栋，户型为建面约 107-137㎡三至四房；越秀星寰 TOD 预计加推 6 栋，涉及建面约 92-129㎡三至四房。

07. 南沙区

再看南沙区。

越秀江海潮鸣位于国际金融岛尖南岸 · IFF 会址旁，是岛上在售、已亮相项目中距离地标最近的住宅项目。作为横沥岛尖首发的一线南向江景盘，越秀 · 江海潮鸣距离江面约 60 米，享受 223 米的无敌江景视野。这也是项目最大的卖点之一。

项目现开卖在即，首推建面约 122-139㎡三至四房。

08. 增城区

新塘片区又有新盘要开卖了。中铁建 · 翰林新语距离地铁 13 号线新沙站直线距离仅约 800 米，是妥妥的地铁盘。该项目现开卖在即，主推建面约 72-92㎡三至四房。

其产品户型尤为值得一提。建面约 72㎡做 3 房还带主套，建面约 82㎡不仅是三房带主套，更是南北对流 + 厅房全朝南，建面约 92㎡则做到 4 房带主套。

同时，山水合悦拟加推建面约 200㎡别墅，并且开放全新样板房，价格大约在 800 万 / 套。

眼下，随着 618 节点的临近，再加上上半年临近结束，迫于业绩压力，接下来各大楼盘将会推出各类优惠促销活动吸引购房者。

大家若有置业需求，可多关注下相关楼盘的优惠情况哦。