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▍房地产市场概况

根据中指数据库监测，6 月份，中山新房住宅成交 16.6 万平方米，新批上市 10.9 万平方米。

购房消费券刺激短期需求，5 月 1 日至 6 月 30 日实施的 5 ‰购房补贴政策（最高 2 万元 / 套）在月底集中释放效应，6 月最后一周部分楼盘成交量环比出现上涨。

另外，四代宅项目引领产品革新，除建华龙湖 · 香山颂外，石岐总部 6 月新增两宗四代宅用地，未来将进一步推动高端市场供应。这类高得房率、立体园林设计的产品成为改善客群首选，如香山颂 169㎡户型实用率超 130%，吸引大量本地及湾区客群。

购房消费券政策虽已到期，但 " 以旧换新 " 个税退税等政策仍在执行，预计对下半年改善需求形成支撑。

图：深圳商品住宅月度成交走势

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

（每月数据截至月底）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日— 6 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在中山市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2025 年 1-6月，中山销售金额 TOP20 房企合计销售76.46亿元，占全市 1-6月销售额的 53.66%，销售金额 TOP20 入榜门槛为1.79亿元。其中，TOP10 房企销售额为 51.67 亿元，占全市销售额的 36.26%；TOP11-20 房企销售额为 24.80 亿元，占全市销售额的 17.40%。

头部房企：保利发展凭借瑧悦府、天珺花园等项目的热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为 8.34 亿元；万科凭借万滨前湾花园、星灿花园等项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为 7.67 亿元；远洋集团凭借远洋繁花里等项目的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为 6.29 亿元。

从深圳各房企销售面积来看，2025 年 1-6月，中山销售面积TOP20 房企合计销售 90.67万㎡，TOP20入榜门槛为1.84万㎡。其中，华发股份以 10.76 万㎡排名第一；远洋集团以 8.26 万㎡排名第二；敏捷集团以 7.98 万㎡排名第三。

特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日— 6 月 30 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在中山市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-6月，中山商品住宅销售金额 TOP10项目合计销售金额为31.02亿元，占全市商品住宅销售总额的27.69%，TOP10 入榜门槛为2.44亿元。其中神湾镇的远洋繁花里以 4.66 亿元的销售额位居榜首；位于坦洲镇的热销项目锦绣国际花城以 3.54 亿元的销售金额位居榜单第二；东升镇项目金乐 · 上东城以 3.41 亿元位居榜单第三。

从销售面积来看，1-6月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为30.14万㎡，占全市商品住宅销售面积的 30.21%，TOP10 门槛值为1.66万㎡。其中远洋繁花里以 5.80 万㎡的销售面积位居榜首；金乐 · 上东城以 4.80 万㎡的成交面积位居第二；华发观山水以 4.37 万㎡销售面积位居榜单第三。

➤政策解读

6.13 国常会：更大力度推动房地产市场止跌回稳

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➤企业研究

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2025 年上半年全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

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2025 年中国房地产上市公司 TOP10 研究报告

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2025 中国房地产代建企业实力排行榜

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2025 年 1-5 月全国房地产开发经营数据解读

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2025 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望  

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025 年 6 月）

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2025 年一季度中国写字楼租金指数研究报告

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2025 年一季度中国百城地价指数报告

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➤物业研究

2025 中国物业服务百强企业研究报告

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AI 赋能物业：从工具革命到场景跃迁

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