睿思网讯：7 月 3 日，万科 A 发布公告，宣布其第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称 " 深铁集团 "）同意向公司提供不超过 62.49 亿元的借款，并同意对已有的 8.9 亿元借款予以展期至 2025 年 12 月 31 日。同时，万科需为 15.51 亿元已有的借款提供万物云股权质押。

根据公告内容，此次借款主要用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限不超过 3 年，借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的 1 年期贷款市场报价利率（LPR）减 66 个基点，目前利率为 2.34%。此外，深铁集团还同意对万科已有的 8.9 亿元借款进行展期，展期后的借款期限至 2025 年 12 月 31 日，借款利率减 76 个基点。

万科 A 表示，此次借款及展期将有效缓解公司的资金压力，优化债务结构，降低融资成本。同时，深铁集团作为公司第一大股东，通过提供借款和展期支持，充分体现了对公司发展的信心和支持。

值得注意的是，万科需为 15.51 亿元已有的借款提供万物云股权质押，质押率设定为 70%，高于市场惯例水平。这一安排不仅增强了借款的安全性，也体现了深铁集团对万科未来发展的积极预期。

万科 A 董事会及独立董事均认为，此次关联交易事项遵循了市场化原则，利率公允合理，不存在损害公司及全体股东利益的情形。同时，关联董事在审议过程中回避表决，确保了表决程序的合法合规。