红五月在一波销许中又结束了，这个 5 月南京楼市表现还算不错，一批改善项目撑起了门面，今天看房哥就带大家来看看，5 月开盘的楼盘，到底都卖的怎么样。

据不完全统计，整个 5 月南京（除六合、溧水、高淳）领销许的盘共计 27 家，其中有 11 家摇号，16 家平推。

根据南京网上房地产的数据，去化（认购 + 成交）达到 90% 以上的，只有四家，分别是朗诗玲珑新亭、仁恒江湾世纪、金基皓樾、中宁府，有些摇号盘的去化也并不如人意，当然也不排除数据还在上传的原因。

南京 2000 万级改善盘中宁府首开 54 套房源，主力户型建面约 248㎡、298㎡，另有 3 套 453-516㎡空中大平层，以及 1 套 359㎡底跃，项目精装均价约 7.3 万 /㎡，项目总价约 1810 万— 2235 万，最贵的一套房源总价高达 4221 万，吸引 371 组买房人报名，中签率约 14.6%，相当于平均 7 人抢 1 套。

南京网上房地产显示，54 套房源已卖出 51 套，去化约 94%。其中 16 套已成交，35 套还处在认购中。

另外还有 3 套未售，分别是一套 2 楼和一套 24 楼的房源，都是 248㎡，此外还有一套 359 平的底跃，总价在 1800 多万。

鼓楼滨江的金基皓樾最后 54 套房源全部售罄，一套不剩。

江心洲的仁恒江湾世纪仅剩一套房源未售。

江宁东山朗诗玲珑新亭仅有 2 套未售，去化也在 96%。

河西中的越秀和樾府虽然中签率不算很低，只有 57.4%，但是去化的还不错，目前 120 套房源已经认购了 85 套，去化在 7 成以上。

大校场纯新盘伟星誉璟府卖的也不错，836 人报名是本月南京楼市开盘项目中报名人数最多的楼盘。项目开盘当天官宣劲销 11 亿，从现在官网的数据来看，去化在 75% 左右，这在疯狂内卷的大校场实属不易。

大校场的金基新睿樾府也在昨天首开，据悉项目推出的 107 套房源基本售罄，目前南京网上房地产上只上传了 54 套，数据仍在上传中。

大校场刚刚经历了伟星和云尚紫薇的开盘冲击，金基能卖到基本售罄实属不易。看来金基这块金字招牌在大校场还是非常吃香的。

但也不是所有摇号盘都能卖这么好，有些也仅卖了五六成，有些甚至更少。

河西南的建发缦云首开推出 204 套房，建面约 123、143、182㎡，吸引 340 人报名，中签率约 60%。截至目前，网房上共上传了 30 套数据，仍有 174 套未售，去化仅有 15%。当然可能还有数据还没上传完。

麒麟的高科紫麟景院首开 148 套房，截至目前共认购了 81 套，去化了一半以上。项目精装均价不到 3 万，吸引了 340 人报名，中签率 43.5%。

汇通路的美都星屿熹首开 186 套房源，目前认购了 123 套，去化 66%，虽然没有全部卖光，但好楼层房源也剩的不多了。

虽然没有卖光，但是在目前的市场，像高科和美都这样偏刚需的产品能卖出这个成绩已经非常不错了。

江北雨山路的中建翰林雅境加推 88 套房，认购 + 成交共计 15 套，仅去化 17%。

软件谷的凤起云台 128 套房认购 31 套，去化 24%。

燕子矶的保利燕璟和颂 30 号刚开盘，目前已上传 11 套认购数据。

而江北顶山的华昌金沙一品开盘已有一个礼拜，却一套认购成交数据都没上传。

此外马群的颐和缦山、正方新城的山语春风以及最近两天领销许的项目也都没有上传数据。

由此看来，大部分的摇号盘确实卖的还可以，但平推的销量就有些堪忧了，有些产品质量不高或者自住属性不强的项目去化就很困难。

与此同时，5 月南京还接连发布了好几条楼市新政。

1、南京户口不论名下有几套房，都可以在四大产业聚集区（建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城）开出一张购房证明。而且离婚两人马上就能开！不追溯离婚家庭两年内的房产。

2、大厂、六合对外地人全面取消限购，不用开购房证明。

3、公积金新政：每个月扣完公积金还贷剩下的余额可逐月提取还商贷，单身职工每月提取公积金付房租的限额由 1200 元提高至 1800 元；使用公积金贷款购买二套房时，不再限定首套房面积；提高多子女家庭的贷款额度。

接下来的 6 月，南京又有不少重磅新盘上市，据拼房帝最新统计，南京 6 月预计有近 30 家楼盘上市，包括 7 大纯新盘，涉及河西、大校场、小行等热门板块。

值得注意的是，摇号热盘大校场金陵华夏中心、麒麟科创园高科紫麟景院、以及江宁东山朗诗玲珑新亭等本月都有加推，赶紧关注起来，不要错过了。

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