在 " 房住不炒 " 政策导向和 " 好房子 " 建设新趋势影响下，地产行业正经历着向产品力、服务力驱动的高质量发展转型。

2025 年 7 月 4 日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的 " 中国房地产大数据系列报告会暨 2025 上半年市场总结及下半年趋势预判 " 在杭州召开。在此次评选中，我们观察到：部分企业在适应新趋势、提升核心竞争力方面表现突出。其中，保利置业凭借其在产品研发设计及项目交付等环节的系统性优势，获得 "2025 上半年房地产产品力优秀企业 " 与 "2025 上半年房地产交付力优秀企业 " 荣誉。值得关注的是：苏州翡丽甲第，以高品质建设以及对人居体验的深度考量，荣获 "2025 年人居梦想‘好房子’ " 称号。这一奖项，是对项目的肯定，也反映了这家企业产品实践的能力，为我们提供了观察优秀企业实战案例的窗口。

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质造好房子：以长期主义构建行业护城河

当前，提升产品力已成为房企穿越周期、赢得未来的关键。本次保利置业代表项目的获奖，无疑为行业提供了可参考案例。

在高质量发展新阶段，市场客户的居住需求正从单纯满足物理空间转向对美好生活的全面追求。在此背景下，保利置业敏锐捕捉到这一趋势，积极应对市场变化，以" 保利是吾乡 "为品牌愿景，以" 心安吾乡 "为品牌主张，构建人居四感体系，以 " 东韵西境 " 为产品理念，将甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大产品系落地全国，通过差异化的产品定位和价值塑造，满足不同客群居住需求，为市场提供多样化产品选择，打造 " 心安吾乡 " 美好生活。

据了解，甲第系产品以 " 半岛酒店为生活蓝本，为业主打造了半岛酒店级的生活体验 " 融合东西文化的顶级住宅，它对标国际顶级酒店品牌，以卓越设计和精湛的工艺，为城市精英呈现传世之作。作为甲第系首个代表作，上海翡丽甲第曾一度引发市场热销，时隔近十年，苏州翡丽甲第亮相，不仅是对甲第系产品理念与品质标准的再次实践，也体现了保利置业在高端住宅领域坚持长期主义、持续打造优质产品的品牌定力。正因如此，苏州翡丽甲第荣获 "2025 年人居梦想好房子 " 的称号。

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苏州翡丽甲第：以超级产品力，重塑豪宅新标准

如果说保利置业是品质联赛的优质战队，那么苏州翡丽甲第，就是其在苏州园区的

" 王牌前锋 "。苏州翡丽甲第，正以全维重奢重新定义豪宅标准，成为全国瞩目的品质标杆。

天赋地脉：踞守湖东中新合作区核芯

苏州翡丽甲第，

雄踞苏州园区无可争议的 " 心脏 " ——中新合作区核芯。这片仅占园区约 28% 的土地，以 " 苏园土挂 " 级稀缺地脉，贡献园区约 62%GDP 与核心配套，是驱动城市的 " 黄金坐标点 "。项目所在湖东中央居住区，以星塘街为 " 权杖 " 划分国际新贵圈层，坐拥现代大道与中新大道交织的 " 金腰带 "，成就园区豪宅资产的核心承载区。

这里绝非普通奥体板块，而是园区发展脉络上自然形成的 " 中央国际居住区 "：东拥产业核（外资 + 高科技集群），西揽商业核（永旺梦乐城、圆融商圈、规划来福士等 TOP 商业），南享文体核（奥体中心赋予高端文体生活），北枕生态核（白塘、东沙湖双公园环抱）。国际学府云集，三甲医疗护航，构建园芯之上的国际新贵生活场。

目前，中新合作区稳居园区价值之巅，而湖东中央居住区（新房 / 次新房站稳 5 万 +/㎡，洋房趋近 7 万 +/㎡）更超越湖西，成为仅次于双湖的第二价值极。作为区域内唯此在售新盘，苏州翡丽甲第，以 " 金腰带核心独苗 " 之姿，占据城市发展精华与未来价值高地。地段稀缺性 , 已由园区豪宅基因深刻锚定。

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鼎序产品力，载入苏州楼市豪宅史册

苏州翡丽甲第的产品力，是苏州接待业内踩盘最多的豪宅，已得到市场充分印证。如今，很多开发商与媒体同行都知道，苏州翡丽甲第产品做得相当出色，几乎是苏州楼市有史以来最强的产品力。首创 "1 座重奢会所，9 大鼎级洋房 "10 大产品力价值体系，每一点都拉到顶格，全维度爆破。

简单举几个令人震撼的例子——

比设计？！苏州翡丽甲第抛弃传统住宅思路，从 " 享受逻辑 " 出发，全方位复刻一座半岛酒店（全球仅 12 座，国内仅 3 座），将豪宅与酒店这两种历史上最贵的城市资产，开启了一个奇妙的轮回和碰撞。聚集一支极其强悍的大师团队，也是全国 10w+ 豪宅御用团队，从根源打开苏州前所未见的生活系统。

这种超乎想象的成本投入、超精细化的设计标准、超前的纯粹改善思维，无论是现在还是未来，都很难再有一个项目能够做到。

比低密？！全盘容积率约 1.5，户户皆为低密洋房大平层，是目前苏州所有纯洋房产品中最低密的。项目打造建面约 190-275㎡，面积段遥遥领先，碾压一众伪豪宅。建筑层高约 3.15 米，所有户型约 85% 得房率，每一个都是高规格高标准。

比会所？！超 3000㎡的复合生活场域，打造出 9 大功能 11 大空间，内部运用了全球 17 种珍稀奢石，综合成本超 2.5 亿。聚焦面积、颜值、功能、造价，4 大维度，把奢华典藏馆收进了自家屋檐下。

比大门？！不同于传统项目，项目打造超具标识度的归家前场，创造独有苏州首个环岛落客式车马院，呈现出未来豪宅的理想形态。一座宽约 28 米、高约 6.3 米的大气门楼，超约 420㎡车马院配合顶部鎏金格纹重顶，叠加白世贸 + 范思哲黑石材 + 质感金属 + 福鼎黑石地铺，结合新一代 " 无雨环岛落客区 "，仪式感拉满。

比立面？！

项目以 " 原创级设计 " 为核心，设计、用料、成本达到了难以想象的高度，10 年后都一眼惊艳。首创内凹式拱柱型铝板立柱与金属格栅的组合体系，更通过专利技术构筑设计壁垒，展现出 " 百年住区 " 的非凡气度。进口天然石材与古铜色窗框格栅、铝板线条及仿石材铝板的层叠运用，呈现出独创的材质组合与层次美感，这才是真正意义上的 " 偷不走的原创 "。

比装标？！不仅配置嘉格纳、劳芬等欧洲原装进口的国际顶奢品牌、打磨超 33 项人性化细节，在单个选型上几乎是市面顶配。如全市首个室内外公区地面大面石材通铺 + 首个室内公区过道墙面木饰面交付，首次运用玉石隐藏门锁……

当其他项目卷单个参数时，苏州翡丽甲第早已 " 全能战神 " 配置，从全方位降维打击。买了项目的人可以完全放心，这是一个可以穿越 " 品质卷级 " 的产品。毕竟，真正的豪宅从不用担心被超越，因为他们自己就是品质标准。

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从好房子到好生活：" 居者优其屋 " 兑现心安承诺

" 好

产品" 的打造表现出色，保利置业在" 好服务 " 和 " 好生活 " 方面也进行了探索与实践。

数据显示，2024 年保利置业在全国 13 大区域开启 " 吾心交付 "，以 " 用心、细心、省心、安心、暖心 " 赋能美好，为超过 2 万户家庭提供新居。在交付过程中，保利置业通过业主共建、工地开放日、幸福家书等方式，让业主及时了解项目进展。交付后，秉持 " 交付是服务的起点 " 理念，为业主提供后续服务。这些举措不难看出保利置业在交付环节的细致与诚意。

保利物业在服务方面的 " 上进心 "，也是不容小觑的。

其覆盖全国 36 个城市完善升级服务体系，以实践 " 好服务 " 的发展趋势与客户需求。今年以来，保利物业发布 " 春风计划 "，启动客户服务体系再升级，还推出"POLY 吾 +" 社群品牌，围绕 " 吾 + 乐动 "" 吾 + 童伴 "" 吾 + 艺合 "" 吾 + 善邻 "，为全国百余社区带来社群活动，紧密聚焦业主情感价值的链接。在交付力与物业服务提升之外，保利置业持续深化 " 好服务 " 的实践探索。据悉，其" 好服务 " 体系化成果有望近期发布，进一步夯实服务核心竞争力。

通过提升产品品质、优化服务体验、打造宜居社区，保利置业增强了企业的抗风险能力，实现了稳健增长。保利置业在 " 好房子 "" 好服务 " 方面的实践，为行业内其他企业特别是深耕型房企，提供了一定的参考价值。未来，保利置业在产品力创新、服务力升级等方面的探索，将继续受到业界的关注。