每一天，照耀整个武汉的太阳，都从光谷方向升起。

这个武汉最东边的板块，永不缺少话题。

一直以来，光谷都是极具硬核科技实力的板块。

甲级写字楼总存量达 320.3 万平方米，集聚 50 余家科创总部，包括腾讯、小米、霍尼韦尔等 9 家世界 500 强区域总部 …… 形成 " 总部经济 + 硬核科技 " 的产业矩阵。

去年，光谷 GDP 总值达 3200 亿元，武汉市排名第一，成为驱动武汉经济增长的核心引擎。

2025 年的光谷，正从 " 生产端 " 向 " 产消融合 " 升级。

从今年商业综合体光谷京东 MALL 开业，吸引如潮的消费者，到 6 月第三届软件创新发展大会召开，擘画 AI、鸿蒙生态等业务新图景 …… 多个领域真金白银的投入，无不展示出人们对光谷强烈的信心。

很显然，光谷的传奇仍在不断书写。

区域内生的创新性、开放包容的格局以及国际化视野，如同强大的磁场吸引着无数奋斗者与建设者汇聚于此。

在这场城市发展的浪潮中，万科无疑是极具前瞻性与影响力的参与者。

近日，深耕光谷 20 余年的万科，与湖北科投联合打造的光谷锦上项目，以 " 锦系 " 产品的高端基因，正充分回应光谷的人居需求。

超 6 万人选择万科

一部人居进化史的鲜活注脚

一部万科开发史，

半部光谷人居选代史。

当时间的指针拨回 2004 年，彼时的光谷还在城市版图边缘萌芽，万科以前瞻性的战略眼光，化身 " 城市共建者 " 率先落子。

这场相遇不仅是房企与区域的简单邂逅，更开启了一段关于「产城融合」的深度实验。

从初代作品城市花园、万科红郡以叠拼退台、花园式景观革新武汉人居想象，到城花璟苑、魅力之城、万科嘉园等地标级建筑群落拔地而起。

万科的动作不仅定义了光谷生活坐标，更构建起功能完备的社区生态，让居住于此的人们感受到建筑带来的温暖与便捷。

万科用二十载深耕，将「光谷」从地理概念雕琢成理想生活的代名词。

截至目前，超 6 万业主的选择背后，是万科对光谷客群的精准洞察——

从科技新贵到创业精英，从家庭客群到国际人才，其产品始终与区域人口结构进化同频共振。

在光谷的土地上，万科始终以「超前半步」的产品哲学引领市场。

随着时代发展，万科对 " 有温度的建筑 " 的理解不断升华，从单纯的建筑设计，迈向全面配套发展的新方向。

2023 年，万科光谷锦曜落地光谷金融港，凭借完善的商业配套、优质的教育资源、领先的社区景观资源，一经入市便成为武汉市场的顶流红盘。这不仅是产品的成功，更是万科在全面配套发展道路上的亮眼答卷。

其后，郑州万科雲河锦上、成都万科锦上扬华、银川中房 · 万科锦曜等多个项目接连落地，" 锦 " 系从武汉走向全国，形成万科旗下的又一全新 IP。

继万科 · 光谷锦曜之后，由湖北科投和万科联合打造的锦系进阶之作——

光谷锦上，再次走在了光谷人居革新的前列。

光谷的传奇，源于其永不停止的创新与开放；

万科的深耕，则在于对城市脉络的精准把握。

这不仅是一个房企的区域开发史，更是一部城市与人居相互成就的进化史诗。

如今，" 锦系 " 产品的回归不仅是一次住宅项目的落地，更是对光谷 " 产城人 " 融合发展模式的呼应——

在这里，科技工作者、创业者得以汇聚，共同书写属于武汉的未来故事。

人居标杆再启

" 锦 " 系 2.0 多维产品力进阶

在 " 锦 " 系产品的打磨中，万科衍生出一套严格的标准与哲思——

以 " 一座公园、一条花园商街、一个景观中轴、一个东方庭院、一组社交盒子 " 等五大核心要素的集齐，呈现未来生活的美好图景。

其背后的原因很好理解，当改善型住房需求如潮水般涌来，万科深谙，人们想要的不只是钢筋水泥的庇护所，更是能安放身心的理想家园。

于是，" 锦 " 系产品从一砖一瓦到一草一木，都精准踩在改善型客户对品质生活的期待点上。​

举几个例子，踏入园区，首先迎接你的是一条南北绵延 160 米、宽达 40 米的景观中轴，宛如一条镶嵌在社区里的璀璨丝带。

它以东方文化为底色，从故宫的恢弘、恭王府的雅致、孔庙的庄严中汲取灵感，对称布局的景观，让每一户人家推窗即见如画景致。

漫步其上，仿佛穿越千年，与历史对话，又身处当下，享受现代生活的惬意。​

园区里的东方洄游水院，借鉴东湖梅园的布局精髓，将传统园林的婉约之美与现代生活场景巧妙融合。

晨光初现时，年轻的上班族沿着水边步道晨跑，呼吸着清新的空气，开启活力满满的一天；夕阳西下，约上三五好友，围坐在波光粼粼的水边，谈天说地，分享生活的点滴美好。

约 6 米垂直高差的 " 小梅岭 " 上，红梅、江梅依次排开，只待冬日竞相绽放，暗香浮动。

近 800 平的镜面水景倒映着中式建筑与东方元素，恍惚间，仿佛置身于 " 东湖回望珞珈山 " 的诗意画卷之中。​

庭院深处，暗香亭静静伫立。

《封神榜》原班工匠用精湛的传统工艺，将古亭的韵味原汁原味地还原。" 游园式 " 的动线设计，对标西塘良壤艺术酒店，围绕 4 千平的 " 纳良庭 " 中央水景庭院徐徐展开。

在这里，江南的烟雨朦胧与现代的精致优雅完美交融，每一步都是风景，每一处都能让人沉浸其中，真正感受 " 可游可居 " 的独特魅力。​

不仅园林景观令人心醉，光谷锦上在居住空间上也诚意满满。

约 1.8 的低容积率指标下，没有用别墅 + 高层的方式拉高货值，而是尽最大可能将大部分景观归给业主和社区。

7 层洋房与 18 层以下小高层错落有致的布局，仿佛在一片绿地之中载了几栋房子，营造出城市中难得的低密生活氛围。

想象一下，清晨被鸟儿的歌声唤醒，推窗迎接第一缕阳光；傍晚在小区里悠闲散步，远离城市的喧嚣与拥挤，这是多少人梦寐以求的生活。

更惊喜的是，室内部分采用了 " 阳台不计入面积且全赠送 " 贴心设计。

光谷锦上拿出了建面约 100 平 "3+X 房 2 厅 2 卫 "，建面约 124 平 4+X 房 2 厅 2 卫、建面约 135 平的 4+X 房 2 厅 3 卫、建面约 140 平的 4+X 房 2 厅 3 卫双套房 …… 每一款户型皆是爆款。

得房率近乎 100％的优势，让家的每一寸空间都能得到充分利用，为住户带来奢适的居住体验。​

不得不说，从光谷锦上的呈现上我们不难看出——

真正的 " 好房子 "，不仅是遮风挡雨的居所，更是承载生活理想的港湾；不仅是钢筋水泥的堆砌，更是情感与记忆的容器。

光谷锦上，以东方美学为魂，以现代生活为形，将诗意栖居的梦想照进现实，不仅是一处栖身之所，更是一种美好生活方式的象征，为人们勾勒出未来人居的无限可能。

焕新生活场景

让居住的情绪价值 " 拉满 "

随着时代不断地演进，现在很多人的生活方式都发生了不小的变化，从最开始的基本生存需求，到现在追求情调、追求精神、追求仪式感，一种具备 " 情绪价值 " 的生活方式，正在被更多人向往且追求。

所以，从顶层设计到社区底盘，光谷锦上将丰富而松弛的 " 情绪价值 " 带给城市和业主。

看过光谷锦上项目的人都有这样一个感觉——

这是一个 " 含绿量 " 很高的项目，且绿地好看、好玩还好用。

何以见得？

首先，项目通过内外双园的设计，给予了业主一方花园里的家。

在外部，建面约 1000 平的樱浪公园萃取东湖神韵，通过三大场域、十大场景的精妙布局，构建出 " 入园即归家，四季皆胜景 " 的森系秘境。

再加上毗邻的光谷锦曜琉璃公园，近 2 万方的绿意铺陈，让整个社区仿若被大自然温柔环抱。

其次，项目尤为注重功能空间的景观化表达，巧妙的消融了功能区与景观的 " 割裂感 "。

商业盒子、儿童游乐设施与社区入口、商街，皆如自然生长般融入樱园，打破了传统社区与公共空间的界限，让每次归家都化作一场穿越花海、卸下疲惫的疗愈之旅。

第三，景观与功能的深度碰撞，实现景观与功能的动态平衡。

比如，锦上项目外部的大片草坪，既作为景观留白，又可承载露营、市集、露天电影等活动；戏水区夏季为儿童乐园，冬季可作为旱喷广场或艺术装置展区。

同时，蘑力充电堡、摸鱼草研所等创意空间，搭配剧场台阶、戏水区、大草坪，既为孩童搭建了撒欢天地，也为邻里社交、商业活动提供了理想舞台。

在这里，自然不再只是观赏对象，更是承载生活乐趣的生动载体。归家之路，也成为一场穿越公园、去掉 " 班味 " 的治愈之旅。

光谷锦上还代入年轻人的视角，利用洄游水院及架空层区域，设计了礼仪盒子、快递盒子、晓月茶室、健身盒子、学习盒子、车站盒子、欢聚盒子等九大多功能盒子，精准匹配当代年轻人 " 从独处到欢聚，切换只需下楼的距离 " 的社交需求。

在归家路上去除 " 班味 "，

在健身盒子里挥洒汗水，

在学习盒子里充电提升，

在欢聚盒子里肆意欢笑 ……

置身其中才能深刻感受到——

光谷锦上，真正将景观的自然美学与功能的便捷体验巧妙融合，致力于满足人们 " 卸下疲惫 " 的情感需求。这种以 " 人 " 为中心的设计理念，正是实现景观与功能和谐统一的终极解答。

写在最后

很显然，万科锦上的登场，意义远超为光谷增添高品质住宅项目。

这标志着万科在光谷深耕 20 余年后，对城市发展与居住需求理解的又一次跃升。

它回应了现代都市人对便捷、生态、品质生活的复合型需求，提供了万科特色解决方案，印证了其以 " 产品力 " 为内核、" 精细化 " 为基因的开发逻辑——

深入土地肌理，洞察需求本质，通过严谨规划、功能排布与产品打磨，将人居理想转化为居住现实。

当同行还在卷石材卷气派时，万科已将关注点擢升到城市资源与生活方式聚合上，实现模式升维与产品力赛道领先。

这就是为什么，万科，总会值得我们多看一看。