近日，番禺区两大交通规划——《南大干线经济带综合交通规划》与《莲花湾片区交通系统优化规划》顺利通过专家评审。

这不亚于在番禺楼市投下了一枚重磅利好炸弹！消息一出，沿线楼盘的业主群里瞬间沸腾。

这次的优化方案堪称 " 精准手术 "，招招直击痛点：

核心抓准【升级交通功能】——   它不再是普通马路，而是集商业、旅游、居住功能于一体的 " 复合型走廊 "。

规划里明确了结构优化方向：打通关键 " 瓶颈 " 路段，比如把部分路段从 4 车道扩到 6 车道，公交线路密度翻倍（目标覆盖率达 95% 以上），还加建自行车道和步行区，实打实的福利咱们 " 打工通勤人 "！

用地规划也更合理了，以往沿线不少闲置空地，如今统一划为 " 交通设施用地 "。比如万博商圈附近将新建公交枢纽站，逛完街就能轻松转乘地铁。

预估规划建成后，高峰期拥堵将减少 20%，日常通勤时间平均省下 15 分钟，出门心情都更好了。

那么，南大干线的此次升级，哪些楼盘可以得到利好呢？

星瀚 TOD

在番禺众多楼盘中，星瀚 TOD   无疑是这次交通规划升级的大赢家。

交通堪称星瀚 TOD   的最大亮点。项目是 22   号线地铁陈头岗站上盖，乘坐   22   号线，1   站即可抵达广州南站，快速连接粤港澳大湾区其他城市；5   站畅达珠江新城。

周边三大干线环绕，自驾出行也极为便利，可快速抵达天河、海珠、荔湾等城区。

教育资源同样出色。小区里就有幼儿园，还有九年制公办广外附学校，已经全年级开学，真正实现目送式教育。

随着南大干线经济带综合交通规划推进，星瀚 TOD   的业主出行将更加便捷，房产保值增值潜力巨大，居住幸福感直线上升 。

星河 · 盛世锦城

在番禺诸多因交通规划而迎来新机遇的楼盘中，星河盛世锦城十分亮眼。

它位于番禺区南大干线经济带核心地段，距离 7 号线板桥站约 750 米，2 站就能到万博，地铁出行相对便利，而且也靠近南大干线，开车出行也是挺方便的。

小区都是 11-15 层小高层设计，居住舒适度高。自持约 1.6 万方的社区商业，还配建了约 4 万方的岭南风情商业街，将对标岭南新天地。

未来这里的业主下楼就能满足吃喝玩乐，出门上南大干线一脚油就能到万博享受天河城、万达、山姆等繁华商业。

越秀 · 大学 · 星汇城

越秀・大学・星汇城坐落在番禺国际创新城核心区，紧邻南大干线，是南大干线经济带交通规划的直接受益者。

项目走南大干线 10 分钟到万博，半个小时内到达琶洲，金融城等核心区。通过金光东隧道可以快速到达大学城岛上。基本在半个小时左右都能到达目前广州的几大核心区。

项目周围 13 所高校环绕，学术氛围浓厚，因此这个项目也尤其受到高校老师群体关注，业主圈层纯粹。

大学星汇城的教育资源也很好，纳入了九年制番广附创新城学校招生范围，学校今年 9 月即将开学。

南大干线的这一轮 " 加速升级 "，不仅让番禺沿线社区迎来立体出行，更把商业、教育、休闲等高质量城市资源一并打包送到家门口。

对于已上车的业主，这是资产含金量的再度抬升；而对正观望的置业者，则是难得的 " 政策红利＋价值洼地 " 双重窗口。

通勤时间缩短的是距离，拉近的却是生活的无限可能——现在的番禺，未来可期！