三元里旧改，放大招了！

最近，三元里旧改传来多份通知，其中最狠的当属这一条：

7 月 30 日起，将对拆迁区域内的水、电、网络进行 " 检修、勘察 "，届时将会短时停水停电。

虽然不会一停到底，但传达出的意思，已经很明了了：

三元里村很快就会进入全面清拆的阶段，无论房东、租客还是商户都需赶紧安顿好，尽快搬离。

多次停气，三元里旧改上强度

其实上周房产君已经去过三元里一趟，当时虽然也有不少的动作，但内村氛围还相对比较平静，拆迁影响也不算大。

一周过去，三元里拆迁进度，似乎又进入新的阶段。

可以看到，三元里抗英大街大量商铺已经清退完毕，坐等拆迁。

沿途不少在经营的商铺，也加紧清货结业，还有不少房东忙着处理家具大件，腾退房屋。

照着这样的进度，相信过不了多久，三元里整条商业街都会变得冷冷清清的了。

还有此前宣布停业的三元里市场，目前已经围蔽了起来，根据挡板上的大字，原市场的位置，将会是未来三元里回迁房的所在地。

如果地块能顺利建设，相信能给村民提升不少的信心。

对了前面说到会短时停水停电，其实已经有所体现了，一周不到的时间，已经进行了 2 次的临时停气 ......

未来进入天气更为严酷的 8 月，停水停电停网络，给居民带来的影响真不是一般的大。

所以，在接下来这两个月，三元里肯定会以肉眼可见的进度腾退清空，最终大步踏入到全面围蔽清拆的阶段。

旁边沙涌南，势头同样很猛

都说三元路旧改势头猛，推背感十足，但房产君想说，火车站片区改造，还有高手。

说的就是沙涌南旧改，作为火车站旧改重点片区之一，沙涌南改造进度完全不输三元里。

你看看这改造的氛围，村口大片的商铺已经关门，静候拆迁。

剩下的商铺也在加紧清货关门，无独有偶，跟三元里一样，沙涌南改造也打出停水停电的口号，难不成你们都是套一样的模板？

可能被这火热的氛围感染了，房产君趁机抄底了一瓶沐浴露，不知道有没有站岗，求评论区大神解答。

闲逛到沙涌南村前大街，房产君发现沙涌南的自建房也迎来了大面积的搬迁，这些房屋均已紧锁，并贴起了封条。

旁边还张贴着房东的温馨提示：

该楼栋需要在 630 日前移交村委，改造工作不仅需要房东配合，更少不得租客们的支持。

就看这阵仗，你说沙涌南旧改比三元里更凶猛，还真没啥毛病 ...

大范围拆迁，苦了租客们

其实广州旧改一路风风火火，大家都知道大势不可逆，但理解归理解，改造所带来的不便，并不是简单一句理解就能带过的。

对于火车站片区的居民来说，如今最大的不便，当属租房难，以及租房贵了。

1、大面积拆迁，好房子太难找了

众所周知，火车站片区由火车站、三元里以及瑶台三个板块组成，规划总用地面积 562 公顷，规划总建设量 1133 万平方米，相当于 15 个猎德村的体量。

改造面积大的好处是城市面貌会有飞跃的提升，然而弊端也很明显，短时间内，当地居民的居住选择会极速减少。

比如三元里旧改，首期清拆的范围覆盖三元里旧村全村，进入拆迁阶段后，村内现居住超 3 万人口就需要搬离三元里，到周边重新生活。

按照正常的逻辑，大部分三元里人会往瑶台、沙涌方向移动，毕竟两村刚好挨着，大家都知根知底。

然而可惜的是，旁边的瑶台、沙涌南同样要拆迁，当地的居民也要找房子。

短期间内，近 10 万的租客要抢夺周边的房源，以前看不上的房子，现在还要跟别人抢才能住上，不得不说，房源过于紧俏了。

2、租金大涨，租客直呼难顶

三元里、瑶台大范围拆迁，周边聪明的房东们当然不会错过这样的好机会，反手就涨租 2-500 元 / 月。

根据不少网友反馈，目前火车站拆迁，热门的新租房地为沙涌北、远景路、岗贝路，对比三元里、沙涌南，位置都要更靠白云，交通也没那么便利。

然而过去在三元里和沙涌南租房单间只要 600-700 元 / 月， 一房一厅 900-1200 元 / 月，你猜现在涨到多少了？

在拆迁大潮下，沙涌北、远景路、岗贝路等地的单间涨到 800-1000 元 / 月，一房一厅涨到 1000-1500 元 / 月（楼梯），电梯房的话，一房一梯直接干到 2000 元 / 平！

不得不说，火车站片区居民的消费力还是太强了，随着火车站改造的推进，这房租还远没涨到头 ...

那么，评论区有住火车站片区的朋友吗？你家需要搬吗，房租涨没涨？

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