文 / 乐居财经 吴文婷  

楼市再现积极信号。

近日，国家统计局发布最新数据显示，6 月份，70 个大中城市中，各线城市房价环比下降，同比降幅整体继续收窄，部分城市有所上涨。

具体来看，一线城市新房价格环比下降 0.3%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。其中，有 14 城新房价格环比上涨，上海上涨 0.4%；但北京、广州和深圳分别下降 0.3%、0.5% 和 0.6%。二、三线城市新房价格环比分别下降 0.2% 和 0.3%，降幅均与上月相同。

从同比来看，6 月份，一线城市新房价格同比下降 1.4%，降幅比上月收窄 0.3 个百分点。其中，上海上涨 6.0%，北京、广州和深圳分别下降 4.1%、5.1% 和 2.5%。二、三线城市新房价格同比分别下降 3.0% 和 4.6%，降幅分别收窄 0.5 个和 0.3 个百分点。

二手房方面，一线城市降幅小幅扩大，二、三线城市降幅收窄。

对于上半年房地产市场运行情况，国家统计局副局长盛来运指出，市场交易量有所改善、市场价格降幅整体收窄、市场资金来源有所改善，这三方面积极变化说明房地产政策效果比较明显。

盛来运同时表示，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。

业内分析，从统计局公布的 6 月房价数据来看，一线城市连续两个月处于下行通道。上海近两个月的逆势上涨，得益于高端豪宅项目集中入市。而北京、广州、深圳的下降，则是核心供给减少影响，北京、广州、深圳 6 月新房供应同比虽有增加，但核心地段稀缺性减弱。一线城市核心城市核心区房价波动明显小于郊区，整体呈现 " 中心抗跌、外围承压 " 特征。

在其看来，从近两年情况看，下半年尤其是 7 月后行业景气度会迎来一波回升。在 6 月 13 日国常会提出 " 更大力度推动房地产市场止跌回稳 "，预计下半年政策力度会进一步增强，核心城市市场有望逐步企稳，二三线城市仍需通过产业升级、人口导入等长期措施化解结构性矛盾。

展望房地产未来趋势，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，在新房供给侧改革，推出高品质住房、实现高质量发展的大背景下，卖旧买新的住房改善型需求还有很大的潜力，这是新房价格止跌的基础。而二手房占比不断攀升，显示存量时代已经到来，各热点城市新市民、年轻人规模较大，住房自有率较低，刚需开始转向二手住房，潜力也很大。

而上海易居房地产研究院副院长严跃进称，2025 年上半年房地产市场表现积极向好，既说明一系列购房政策的效应积极释放，也说明购房需求和动力充足。同时，也为下半年楼市向好发展创造了非常好的基础。且供求关系经历了一轮充分有效的调整，将更加有效促进下半年楼市的向好发展。