睿思网讯：7 月 21 日，东吴苏园产业 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现收入 6089.56 万元，净利润为 1308.27 万元，经营活动产生的现金流量净额为 1719.61 万元。本期现金流分派率为 1.09%，年化现金流分派率为 4.65%。本期可供分配金额为 3214.00 万元，单位可供分配金额为 0.0357 元。

本基金的基础设施项目国际科技园五期 B 区于 2009 年至 2011 年陆续建成，截至本报告期运营期限为 14 至 16 年；2.5 产业园一期、二期陆续竣工于 2011 年和 2013 年，截至本报告期运营期限为 14 年和 12 年。 

本期科智商管公司运营回收期内净收入实现全年净收入目标金额的 26.67%，全年累计实现净收入目标金额的 51.89%；本期艾派科公司运营回收期内净收入实现全年净收入目标金额的 25.20%，全年累计实现净收入目标金额的 51.64%。

截至报告期末，基础设施项目合计可出租面积为 424,967.11 平方米，实际出租面积为 309,905.83 平方米，出租率为 72.92%，报告期内租金单价水平为 1.74 元 / 平方米 / 月，加权平均剩余租期为 547.94 天，租金收缴率为 95.95%。