睿思网讯：7 月 29 日，杭州 2025 年第二十一批次 3 宗地块成功出让，涉及西湖区、拱墅区、临平区，总出让面积 177846.2 平方米，总建筑面积 343662.6 平方米，起始总价 46.096 亿元。三宗地共揽金 50.3 亿元，其中拱墅石桥单元地块由伟星溢价 28% 竞得，楼面价 1.96 万 / 平；西湖三墩单元地块由华润置地、杭州城市土地发展、杭州地铁底价摘得，楼面价 1.3 万 / 平；临平星桥单元低密宅地由广大房地产溢价 1.16% 竞得，楼面价 1.06 万 / 平。

西湖区三墩单元 XH010101-14 地块，用地性质为住宅兼容商业商务用地，土地出让面积 89157.17 平方米，容积率 2.3，规划建筑面积 205061.5 平方米，起始价约 26.85 亿元，起始综合楼面价 13092 元 / 平方米。该地块由上海泓喆房地产开发有限公司、杭州市城市土地发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司 ( 华润置地、杭地发展、杭州地铁 ) 以底价 26.85 亿元竞得。

拱墅区石桥单元 GS130201-56 地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积 51304 平方米，容积率 1.9，规划建筑面积 97477.6 平方米，起始价 14.93 亿元，起始楼面价 15318 元 / 平方米。经过 43 轮竞价，该地块由杭州伟星星辰置业有限公司（伟星房产）以总价 19.13 亿元竞得，成交楼面价 19627 元 / 平方米，溢价率 28.13%。

临平区星桥单元 LP070103-02 地块（C54），用地性质为住宅用地，土地出让面积 37385 平方米，容积率 1.1，规划建筑面积 41123.5 平方米，起始价 4.32 亿元，起始楼面价 10500 元 / 平方米。经过 2 轮竞价，该地块由杭州广大房地产有限公司以总价 4.37 亿元竞得，成交楼面价 10622 元 / 平方米，溢价率 1.16%。