7 月 30 日，在深圳中信国际大厦举办的 "2025 年中国楼宇经济高质量发展峰会 " 上，中信城市开发运营有限责任公司（简称 " 中信城开 "）首次对外发布 " 好房子 " 人居生态系统。该体系以 " 四好一高一全 "（居住环境好、建筑品质好、户型设计好、运营管理好，智能水平高，增值服务全）为核心，依托中信城开 " 信悦 " 产品品牌，通过安全、舒适、健康、绿色、智慧、人文 6 大维度，构建起具有中信特色的美好生活解决方案，也是中信城开对 " 好房子 " 这一时代命题的注解。

会上，中信城开党委书记、董事长杨劲在主旨演讲《从 " 空间生产 " 到 " 价值营造 "：中信城开以 " 四新 " 探索房地产高质量发展新路径》中深入剖析了房地产行业变革趋势，并分享了中信城开以 " 四新 "（探索新模式、使用新技术、打造新产品、构建新生态）理念探索转型的实践路径。

中信城开党委书记、董事长杨劲作主旨演讲

从 " 有房住 " 到 " 住好房 "

今年初，" 推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’ " 被首次写入政府工作报告，住房城乡建设部随即出台一系列标准，为 " 住有所居 " 向 " 住有优居 " 迈进提出了具体要求和路径方向。

作为中信集团旗下新型城镇化板块城市开发与运营业务的专业平台，中信城开坚持 " 让人民宜居安居 " 的初心，致力于在住宅、商业、办公、产业运营等板块打造城市品质样板，将科技创新、人文关怀、艺术特性融入产品打造，推动从 " 量的积累 " 向 " 质的提升 " 跨越。

以 " 四新 " 破局，积极探索转型发展新路径

杨劲指出，当前市场分化加剧，行业格局正加速重构。" 好房子 "" 好服务 " 成为核心竞争力，房企通过内容重构与场景再造，可提升资产溢价能力。

依托中信集团 " 金融 + 实业 " 综合优势，中信城开聚焦产融协同化险，积极探索房地产转型发展新模式，以创新驱动战略转型，通过 " 四新 " 实践，探索特色发展路径。

探索新模式：重构业务逻辑，激活资产价值。以 " 金融赋能、产业融合、政企联动 " 为核心，中信城开构建多方共赢生态，其中在风险资产管理领域，已形成 " 金融支持 + 风险隔离 + 资产管理 " 成熟模式，并积极拓展智慧停车等 " 城市新基础设施 " 赛道，培育第二增长曲线。

使用新技术：科技赋能，打造差异化壁垒。聚焦绿色低碳、智慧建造与 AI 应用，中信城开以技术提升资产竞争力。通过智能化遮阳系统、全屋净水、物联网照明等技术提升居住体验；采用数字孪生、造楼机智慧建造平台等技术，实现项目全周期可视化管理与高效施工；借助大数据与 AI 精准分析客户需求、评估土地价值，" 用算法匹配需求，用技术赢取未来 "。

打造新产品：以 " 四好一高一全 " 定义好房子。中信城开提出 " 四好一高一全 " 的核心价值观，建立覆盖 "6 法、18 策、108 则 " 的产品标准体系，构建 " 信悦 " 产品矩阵，涵盖住宅及运营类产品，以文化引领、科技赋能打造符合客户需求、引领产品创新的城市品质样板。

构建新生态：链接资源，突破空间局限。依托中信集团 " 金融全牌照、实业广覆盖 " 优势，中信城开推出 " 信悦荟 " 会员平台，整合金融、文化、健康、旅游等生态资源，为业主提供融资服务、教育内容、医疗管理、城市体验等多元化权益，实现从 " 物理空间 " 到 " 资源生态 " 的价值延伸。

（中信城开党委委员、副总经理郭沐杰解读中信城开 " 好房子 " 体系的核心价值观）

"四好一高一全 "：中信城开 " 好房子 " 的价值观

中信城开 " 好房子 " 人居生态系统的核心，是 " 四好一高一全 "（4W2S）产品价值观，即居住环境好、建筑品质好、户型设计好、运营管理好（Well），智能水平高（Smart），增值服务全（Service）。

居住环境好：以绿色低碳为基底，打造 " 中信八景 " 特色景观，让社区成为 " 会呼吸的生态体 "，实现自然与生活的无界融合。成都信悦山河赋项目便是这一理念的典型实践，通过外部自然生态资源与社区内立体绿化体系，构建生态宜居的生活场景。

建筑品质好：秉承 " 匠心筑家 " 的理念，坚守 " 全维精工 " 的准则，城开无锡项目从结构安全到细节工艺，从隐蔽工程到外立面的呈现，不仅坚持 " 时间见证 " 的承诺，更兼顾实用性与艺术性，融入东方美学与现代科技，让建筑成为 " 可传承的时代作品 "。

户型设计好：以 " 全优平面 " 与 " 极致收纳 " 为核心，宁波信悦城通过动静分区、弹性布局、洄游动线等设计，适配三口之家、三代同堂等多样化需求，让空间充满 " 以人为本 " 的温度。

运营管理好：构建 " 五级导视、五道动线、五重保障 " 体系，珠海信悦湾通过高效物业管理与全业态的共建，打造 24 小时优质商务社交场。

智能水平高：全球智慧云集，匠心砥砺佳筑，深圳中信国际大厦通过信悦 OS+ 无界商务智慧互联，打造一站式商企服务解决方案，带来 " 便捷而不炫技 " 的未来感体验。

增值服务全：依托中信集团 " 产业 + 金融 " 全产业链资源，通过 " 信悦荟 " 会员体系提供 " 悦财富、悦生活、悦康养、悦文旅 " 四大板块的服务权益。

依托全产业链资源为美好生活赋能

目前，中信城开已经在全国 16 个城市落地单体化险项目 30 余个，管理货值约 2,000 亿元，涉及 " 保交楼 " 约 11,000 户，形成了协同化险业务的先发优势。带着 " 信誉世界，悦见美好 " 的品牌愿景，中信城开打造了 " 信悦 " 产品品牌，成为该公司 " 好房子 " 的核心载体，构建起覆盖住宅与运营的全产品序列。

在住宅领域，即将亮相的深圳东角头项目，便是中信城开 " 信悦 "Top 系代表作，紧邻正在建设中的深圳歌剧院，将打造 " 艺术与科技共生、人文与自然共生 " 的新标杆。在运营领域，" 信悦汇 "（商业旗舰）、" 信悦空间 "（高端办公）、" 信悦云谷 "（智慧园区）三大品牌多点开花，例如宁波信悦云谷产业园，正依托中信集团全产业链资源，通过 " 空间、环境、服务 " 三大场景打造生态闭环，为企业提供全周期成长赋能。

本次大会还特邀全国人大代表、中国科学院大学讲席教授 、北京市建筑设计研究院总建筑师吴晨先生出席并发表主题演讲。作为中信城开 " 好房子 " 体系研发与打造的合作伙伴，吴晨先生以《城市复兴理论指导下的高质量发展思考与构想》为题，分享了其关于城市未来发展的前沿见解。他深入剖析了当前城市发展面临的挑战与机遇，系统阐释了 " 城市复兴 " 作为城市更新高级阶段的理论内涵，强调产业经济、文化传承、物质空间、社会活力与科技创新五大系统的协同发展。

吴晨先生特别指出，在当下，城市中心城区的价值重塑与精细化设计至关重要，这正与中信城开致力于打造高品质、可持续、充满活力的 " 好房子 " 产品体系理念高度契合。他结合国际案例与本土实践，探讨了如何推动城市中心区实现内涵式高质量发展，这也为中信城开践行 " 好房子 " 战略提供了深厚的理论支撑和实践启示。

全国人大代表、中国科学院大学讲席教授 、北京市建筑设计研究院总建筑师吴晨先生作主旨演讲

为深入贯彻中央城市工作会议精神，积极响应国家 " 好房子 " 建设号召，央企中信城开在未来将聚焦 " 做优增量、盘活存量 "，发挥 " 开发 + 资产管理 " 优势，以 " 四新 " 理念积极探索转型发展新路径，以 " 好房子 " 助力城市品质升级，服务百姓美好生活。

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