钛媒体 App 8 月 11 日消息，中信建投证券研报指出，北京进一步优化限购和公积金政策，京籍居民及社保或个税满 2 年的非京籍居民购买五环外住房不再限制套数；同时无公积金贷款或有 1 次且已结清的家庭可执行首套公积金贷款政策，且公积金二套家庭贷款额度由 60 万元提升至 100 万元。北京五环外住房成交占比较高，优化限购政策有望增加五环外改善性住房需求，加快五环外商品库存去化；根据中指统计，今年前 7 月北京五环外新房成交套数占比 81.6%，二手房成交套数占比 51.1%。在今年公积金贷款利率继续下降 25BP 背景下，北京进一步优化公积金政策可降低购放门槛和房贷压力，尤其对于首次公积金贷款结清后且有置换需求的家庭而言，二套公积金贷款利率由原来的 3.075% 下降至 2.6%。北京作为一线城市，此次出台楼市新政信号意义重大，楼市止跌回稳态势有望持续巩固。（广角观察）