睿思网讯：8 月 12 日，基汇资本宣布，于 2025 年 8 月 8 日与由 Mizuho 不动产投资顾问株式会社牵头组成的财团达成协议，出售位于大阪商务园区的松下 IMP 大厦。该物业为 A-/B+ 级写字楼。基汇资本最初于 2020 年 4 月代表一家机构投资者通过独立账户投资的方式收购该资产。

松下 IMP 大厦是一座优质写字楼，总可出租面积达 12,747 坪（约 42,140 平方米），楼层面积开阔，单层可出租面积超 400 坪（约 1,322 平方米）。大楼地处大阪中央区的大阪商务园区核心地段——该区域占地 26 公顷，汇聚众多日本一线企业，地理位置优越，交通便捷，步行即可抵达四个地铁站。值得一提的是，大楼距大阪市中心商务区的大阪站仅 7 分钟直达列车车程或 11 分钟车程，至大阪主要零售商圈心斋桥仅 10 分钟列车车程。

此次交易是近年来大阪市场上规模最大的写字楼交易之一。自 2020 年起，基汇资本通过一系列资产管理举措，致力提升该大楼的整体价值。翻新工程已于 2022 年 9 月完成，升级改造内容包括一楼和三楼办公大厅、零售中庭、电梯厅和隐蔽的壁龛空间。特别是在中庭引入全新座位休息区后，使零售区域的人流量得到提升。松下 IMP 大厦的重新定位举措不但提升了其吸引力和建筑性能，还在市场上获得了一致好评。

基汇资本在写字楼、零售、酒店、住宅、数据中心及物流等各类房地产领域具备丰富的交易经验。公司于 2022 年完成首个日本房地产投资信托基金 J-REIT 私有化交易，并于 2025 年初携手 Patience Capital Group 收购东急 PLAZA 银座。目前，基汇资本在日本的资产管理规模约为 6,550 亿日元（约 47 亿美元）。